Diego Zamora recibiendo el certificado.

Hoy tenemos muy buenas noticias, para los que nos conocen, saben que somos de la filosofía de “Piensa en grande, ejecuta en pequeño”. Así que pasito a pasito vamos logrando logros que hacen que con vosotros se conviertan en grandes metas.

Hoy hemos recibido en nuestras oficinas el “Certificado Internacional TÜV Rheiland, de Requisitos Técnicos , Jurídicos y Urbanísticos de la Secretaria de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas del Ministerio de Fomento“. Somos la primera empresa nivel regional y una de las pioneras en el ámbito nacional.

Pero ¿Quién otorga este certificado?

El grupo TÜV Reinland, es una entidad líder en servicios técnicos a NIVEL MUNDIAL. Fue creada en Alemania en 1872, en Colonia, Alemania. Trabaja actualmente en 61 países, como entidad independiente. Es la entidad de certificación de mayor prestigio internacional.

Entre sus servicios destacan entre otros, inspección y certificación en:

• Tecnología de materiales.
• Tecnología del movimiento
• Tecnología de los edificios
• Seguridad industrial
• Protección ambiental
• Seguridad de producto
• Calidad y seguridad alimentaria etc…

Y nuestro certificado ¿Qué abarca y qué significa?

Abarca un número determinado de nuestra promociones en playa.

Nuestras viviendas en Santa Pola: Planta baja, dúplex y adosados

• Montefaro 3  Fase.

Nuestros pisos y apartamentos en Puerto de Mazarrón

• Parque del Faro 1ª Fase

Apartamentos y pisos en Playa de San Juan – Alicante

• Residencial Narval

Y por  último nuestra oferta de pisos en Guardamar del segura.

• Residencial Puerto Marino Torre 2
• Residencial Puerto Marino Torre 3

Para obtener la certificación, hemos tenido no sólo qué entregar toda la documentación, técnica, jurídica y urbanística de cada promoción y de cada vivienda, sino además someterse a una inspección pormenorizada de cada urbanización y vivienda certificadas.

Un trabajo realizado durante varios meses, que ha supuesto una inspección documental inmensa, de los aspectos legales del edificio. 

• Certificados técnicos, licencias de todo tipo, boletines, obras nuevas, divisiones horizontales, documentos de contratación, seguros, certificados de inexistencia de incoación de expedientes de disciplina urbanística …..etc.
• Presentación de documentos de garantía de Promotor: Declaraciones, certificados del Registro Mercantil …
• Presentación de memorias descriptivas de características y calidades de promociones y de viviendas,
• Presentación de memorias pertenecientes, a la urbanización y entorno: Servicios ,zonas verdes, calidad paisajística, seguridad…etc.
• Presentación de memorias referentes, a comunicaciones: Distancia a aeropuertos, avías de comunicación principales, campos de golf, al mar o playa, núcleos urbanos, a todo tipo de infraestructuras ( Hospitales, centros comerciales, de ocio, deportivos , culturales ..

Un gran esfuerzo por parte de nuestro Urbinequipo. Desde aquí nuestra enhorabuena.

Y por supuesto tenemos que compartir con vosotros nuestros regalos; Ampliamos nuestra oferta de viviendas en la playa 

El pasado día 30 de diciembre de 2011, URBINCASA ha adquirido, junto a la conocida inmobiliaria cartagenera, PATRÓN, un magnífico terreno en la calle Subida al Faro de Cabo de Palos, donde en breve pondremos a la venta un bonito residencial cuyo diseño conjuga viviendas unifamiliares y viviendas en bloque de dos alturas.

En nuestros 45 años de experiencia hemos aprendido que la ubicación es la más importante de las cualidades que debemos exigir a una buena promoción.

Por ello, una vez más, hemos adquirido un terreno en zona “prime”, esta vez en Cabo de Palos, en la subida al faro, apenas a 200 metros del conocido restaurante el Mosqui, donde podréis elegir entre bañarse en escondidas calas de roca o en playa de arena, con o sin oleaje, ya que podréis evitar en todo momento, si queréis, los vientos predominantes en nuestra zona.

Ver mapa más grande

Podréis llegar caminando al pueblo para hacer vuestras  compras del día o degustar sus conocidos restaurantes, pero también podréis disfrutar  del descanso que les proporciona el vivir alejados unos cientos de metros de las zonas más bulliciosas de Cabo de Palos.

El proyecto además será respetuoso con el entorno, con aire mediterráneo, y algún bonito detalle ibicenco. Todas las viviendas en Cabo de Palos dispondrán además de plaza de aparcamiento.

Y, cómo no, los precios de venta serán sin duda atractivos y acordes a la actual coyuntura económica.

Resumiendo: casas en la playa de Cabo de Palos, en plena playa de Murcia. No es una gran noticia?

Podéis solicitar informacion en nuestra web. Y por supuesto estad muy atentos en twitter y facebook para ser siempre los primeros en conocer nuestras iniciativas que os aseguramos no serán pocas.

El cambio de año, junto al de gobierno viene con novedades muy interesantes para todos nosotros.

Según lo dispuesto en el Real Decreto-ley 20/2011, de 30 de diciembre, de medidas urgentes en materia presupuestaria, tributaria y financiera para la corrección del déficit público, publicado en el B.O.E. de 31 de diciembre de 2011,

Se mantiene el tipo de  IVA del 4% para TODAS LAS ENTREGAS DE VIVIENDAS Y SUS ANEXOS hasta el 31 de Diciembre de 2012.

Así se recoge en la DISPOSICIÓN FINAL  Quinta:

Quinta. Modificación del Real Decreto-ley 9/2011, de 19 de agosto, de medidas para la mejora de la calidad y cohesión del sistema nacional de salud, de contribución a la consolidación fiscal, y de elevación del importe máximo de los avales del Estado para 2011.

Se modifica la disposición transitoria cuarta del Real Decreto-ley 9/2011, de 19 de agosto, de medidas para la mejora de la calidad y cohesión del sistema nacional de salud, de contribución a la consolidación fiscal, y de elevación del importe máximo de los avales del Estado para 2011, que queda redactada de la siguiente forma:

«Disposición transitoria cuarta. Tipo impositivo aplicable del Impuesto sobre el Valor Añadido a las entregas de viviendas.

Con efectos desde la entrada en vigor de este Real Decreto-ley y vigencia exclusivamente hasta el 31 de diciembre de 2012, se aplicará el tipo reducido del 4 por ciento del Impuesto sobre el Valor Añadido a las entregas de bienes a las que se refiere el número 7.º del apartado uno.1, del artículo 91 de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido.”. 

Recordemos que el número 7º del apartado uno.1 del artículo 91 de la Ley 37/1992 se refiere a:

7. Los edificios o partes de los mismos aptos para su utilización como viviendas, incluidas las plazas de garaje, con un máximo de dos unidades, y anexos en ellos situados que se transmitan conjuntamente.

En lo relativo a esta Ley no tendrán la consideración de anexos a viviendas los locales de negocio, aunque se transmitan conjuntamente con los edificios o parte de los mismos destinados a viviendas.

No se considerarán edificios aptos para su utilización como viviendas las edificaciones destinadas a su demolición a que se refiere el artículo 20, apartado uno, número 22, parte A, letra c de esta Ley.

 

 Restitución de la desgravación con compra de vivienda habitual

Se recupera la deducción por vivienda habitual.

Recordaréis cómo la deducción para adquisición para vivienda habitual se redujo considerablemente para 2011.

Sólo aquellos contribuyentes que tuvieran una renta inferior a 24.000 euros podían aplicar esta deducción si adquirían viviendas a partir de 1 de enero de 2011.

Ahora esta restricción desaparece por completo, dejando la situación tal y como estaba en 2010, por lo que todo el debate que se suscitó a finales de 2010 con la desaparición de este beneficio fiscal ha quedado, finalmente, en agua de borrajas.

Queda también recuperada la deducción por aportaciones a cuenta vivienda. La reforma normativa tiene efectos desde 1 de enero de 2011, por lo que quienes hayan adquirido una vivienda en 2011, sea cual sea su renta, y siempre y cuando cumplan con los requisitos generales de esta deducción, podrán aplicarla en su impuesto a presentar la próxima primavera. La base de deducción se fija en 9.040 euros/año.

(Fuente: Grant Thornton. Actualidad Tributaria. Enero 2012.)

Por supuesto. Cualquier duda que tengáis al respecto nos encantaría que nos dejarais una consulta y os responderemos en breve.

Saludos

En esta ocasión y para formar parte del #Urbinequipo nuestra compañera Paqui de Recursos Humanos nos hace llegar estos datos.

Requisitos

Así que ya sabes. Si eres proactivo, reactivo y con ganas de querer trabajar, mándanos un correo por el formulario de contacto. O bien por facebook o bien por twitter. Todo nos vale.

Bienvenido!!

Creemos firmemente en la necesidad de aportar para todos, por ello acabamos de suscribir un acuerdo para ser Partner(socio)  de la primera First Lego League que que se organiza en Murcia. En este emocionante proyecto nos acompañan como partners El Pozo, MTorres y el Instituto de Fomento.

El objetivo de esta liga mundial que organiza Lego es tratar de despertar entre los jóvenes el interés por las nuevas tecnologías en cuanto a elementos útiles y no únicamente de ocio.

Los equipos, que deberán construir un robot, con la tecnología que suministrará la división de robótica de Lego, deben estar formados por jóvenes de entre 10 y 16 años, con un mínimo de 4 y un máximo de 10 miembros por equipo, que competirán por conseguir la mayor puntuación en distintas misiones.

Pero lo mejor de este evento no es competir, es aprender, es compartir y es ver como los jóvenes tienen un futuro. 

Como veis no paramos y no solo patrocinamos, si no que además vamos a presentar un equipo formado por los hijos de nuestros compañeros, proveedores… 

El equipo contará con un entrenador, que se encargará de la organización, gestión, trabajar con el equipo durante los días de preparación y acompañarlos en la jornada de competición. Este entrenador será nuestro compañero Javier Valverde, responsable de medio ambiente y prevención de riesgos laborales, lo cual nos tranquiliza a todos  

Por supuesto iremos informando de los avances

Nuestra compañera de RRHH nos indica Funciones y Requisitos.

Funciones : en dependencia del Director Comercial:

• Definir mercados realizando estudios de situación y análisis de competencia, con el objetivo de localizar posibles zonas de venta de nuestros productos y establecer una red de agentes por zonas en el extranjero.
• Negociar acuerdos de colaboración con las distintas agencias inmobiliarias y seguimiento directo de la realización de dichos acuerdos
• Mantener las relaciones actuales de la Empresa y buscar nuevos contactos.
• Realizar validaciones periódicas de la red de agentes.
• Mantener formada e informada en nuestros productos a toda le red de agentes, así como garantizar la actualización de dicha información y de todo el material promocional que se entrega a éstos.
• Realizar seguimiento de resultados.
• Elaborar informes de situación por zonas.
• Asistir a Ferias internacionales

Competencias personales:

• Alta capacidad de negociación y desarrollo de competencias comerciales.
• Capacidad de organización, rigor y autonomía.
• Orientación a la consecución de resultados.
• Capacidad de planificación, control y supervisión.
• Buen ritmo de trabajo, con iniciativa y persistente, compromiso y alto nivel de implicación.

 Requisitos mínimos:

•  Experiencia mínima en puesto similar de 3 años.
• Imprescindible dominio inglés, se valorará un segundo idioma, preferiblemente francés o alemán.

A los que hemos vivido mejores momentos que los actuales en el sector inmobiliario, aquellos que contamos con añoranza nuestros logros pasados que incluso empiezan a parecer batallitas de aquellas que nos contaban nuestros abuelos y tatarabuelos, y que ahora contamos nosotros: “ Yo vendí en un día tantas viviendas o tantas otras…” ¡qué tiempos!, cuando leáis esto se os abrirá una brecha de esperanza y si sois de los que buscan vivienda y no sabéis cuando será el mejor momento para comprarla, os despejará dudas. Y es que me apetece compartir con vosotros nuestros logros.

Mucho tiene que ver en esto el número 7, un número mágico para algunos aunque nos rodea a todos: “7 colores del arcoíris”, “7 días de la semana”, “7 pecados capitales”, “7 notas musicales”, “7 enanitos”… y ahora yo sumo “7 viviendas vendidas en 24 horas”, sí exactamente lo dicho, en este momento, con este mercado y podemos gritar una de esas frases que ya no se escuchan: “ ¡Hoy he vendido 7 casas!”

Ahora no me gustaría escuchar ¡QUÉ SUERTE!, cuántas veces nos han deseado Suerte, y cuántas otras las hemos deseado nosotros, pero… ¿de verdad creemos que el éxito de alguien es el resultado de la “suerte”?

Yo me repito constantemente que la suerte es el resultado del esfuerzo y del trabajo constante. Es el resultado de intentar solucionar día a día los problemas de mis clientes, de cambiar problemas por soluciones. En el mercado existe fuerte demanda de viviendas, eso lo vemos todos los días, tanto los que vendemos como los que desean comprarla, pero el éxito actual de la venta e incluso de la compra está en buscar la solución a cada problema, se necesitan estudios a medida para cada cliente y mi equipo trabaja todos los días por tenerlos, no te niegues lo que no depende de ti, llevamos muchos años construyendo viviendas y haciendo realidad los sueños de nuestros clientes.

Permitidme aconsejaros que leáis “La buena Suerte” de Alex Rovira y Fernando Trías, y si queréis compartid esta lectura espero vuestros comentarios o reflexiones. También tenéis un juego muy interesante.

No son solo buenas noticias para nosotros,son para todos y queriamos compartirlas.

Un proyecto ilusionante, donde han participado muchas personas, personas de nuestro Urbinequipo, Tras mucho darle vueltas de como debería ser teníamos claro que debía de ser para vosotros, y eso hemos intentado. Una web totalmente dedicada ti que vienes a vernos.
Estas son algunas de las nuevas novedades de la web

• Podrás encontrar toda nuestra oferta de viviendas desde Playa de San Juan a Puerto de Mazarrón, con nuestro buscador
• Podrás ver que está ocurriendo en la zona.
• Podrás valorar todas nuestras promociones o viviendas. ¿Hay algo que no te gusta? Dínoslo. Nos interesa.
• ¿Tienes facebook y quieres pedirnos información o dejarnos un comentario al respecto?Dicho y hecho.

Y lo que tenemos claro es que es una web viva, que alimentaremos entre todos para que siempre tengas la información que nos demandes. Si tienes alguna idea, recomendación, apunte, crítica. Somos todo oidos
Esperamos que te guste y que disfrutes tanto como lo hemos hecho nosotros al hacerla.

• GARANTÍA DECENAL
  • Cubre durante DIEZ AÑOS todos aquellos posibles daños que pudiesen comprometer directamente la
    resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.
• GARANTÍA TRIENAL
  • Cubre durante TRES AÑOS los daños causados por defectos o vicios de los elementos constructivos o
    de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de habitabilidad de la vivienda.
• GARANTÍA POR DAÑOS DE ACABADOS
• Durante el primer año quedan cubiertos los daños materiales por defectos o vicios que afecten a la
  terminación o acabado de las obras.

MEJORA VOLUNTARIA:

Ante la confianza que depositamos en nuestro  sistema de control de calidad, hemos decidido VOLUNTARIAMENTE AMPLIAR el plazo de la Garantía POR DAÑOS EN ACABADOS.
Por ello, la citada garantía comienza a contar desde el momento de la FIRMA DE LA ESCRITURA de la vivienda en lugar de con la fecha del Acta de Recepción de Obra.

ASESOR INTEGRAL AL CLIENTE

Ponemos a tu disposición un asesor que te tratará de forma personalizada y gratuita ante cualquier duda o gestión que se te presente en la compra de tu vivienda. Olvida trámites burocráticos, nosotros nos encargamos entre otras gestiones de:

GESTIONES CON ENTIDADES
Nos encargamos de la búsqueda de las mejores alternativas de financiación en la compra de la vivienda, siempre desde el punto de vista del cliente.

TRAMITACIONES GRATUITAS DE ALTA DE SUMINISTROS

• Contratación del Agua.
• Luz.
• Gas.

TRAMITACIÓN DEL NIE
Para nuestros clientes internacionales. Y además información y consulta sobre cualquier aspecto de su entorno: Servicios hospitalarios, Centros de ocio, Centros educativos

En estos días, nos alegra escribir este tipo de artículo. Proximamente Vickie va a ser mama!! y claro tiene que descansar, cuidarse, darse mimos y darle mimos a su nuevo inquilino

Por eso estamos  buscando un comercial para nuestras viviendas en la zona de alicante. ¿Quieres formar parte del Urbinequipo?

Hemos empezado la selección y queremos que puedas participar. Los requisitos son sencillos.

• Tener experiencia como comercial, no necesariamente del sector inmobiliario. Si crees que lo tuyo es vender no lo dudes.
• Querer formar parte de un equipo activo: Eso es lo que implica pertenecer al Urbinequipo, ser proactivo, creativo, querer a la gente!!. Olvidaros del comercial al uso. Sois comerciales 3.0!!
• Saber ingles: Si, es indispensable y necesario ya que para comunicarse  con muchos de nuestros clientes.

Así que ya sabes si estas interesado tienes múltiples canales para ponerte en contacto con nosotros:

• Twitter
• Facebook
• Nuestra web
• O bien deja un comentario en el blog.

Esperamos conocerte!!