Diego Zamora recibiendo el certificado.

Hoy tenemos muy buenas noticias, para los que nos conocen, saben que somos de la filosofía de “Piensa en grande, ejecuta en pequeño”. Así que pasito a pasito vamos logrando logros que hacen que con vosotros se conviertan en grandes metas.

Hoy hemos recibido en nuestras oficinas el “Certificado Internacional TÜV Rheiland, de Requisitos Técnicos , Jurídicos y Urbanísticos de la Secretaria de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas del Ministerio de Fomento“. Somos la primera empresa nivel regional y una de las pioneras en el ámbito nacional.

Pero ¿Quién otorga este certificado?

El grupo TÜV Reinland, es una entidad líder en servicios técnicos a NIVEL MUNDIAL. Fue creada en Alemania en 1872, en Colonia, Alemania. Trabaja actualmente en 61 países, como entidad independiente. Es la entidad de certificación de mayor prestigio internacional.

Entre sus servicios destacan entre otros, inspección y certificación en:

• Tecnología de materiales.
• Tecnología del movimiento
• Tecnología de los edificios
• Seguridad industrial
• Protección ambiental
• Seguridad de producto
• Calidad y seguridad alimentaria etc…

Y nuestro certificado ¿Qué abarca y qué significa?

Abarca un número determinado de nuestra promociones en playa.

Nuestras viviendas en Santa Pola: Planta baja, dúplex y adosados

• Montefaro 3  Fase.

Nuestros pisos y apartamentos en Puerto de Mazarrón

• Parque del Faro 1ª Fase

Apartamentos y pisos en Playa de San Juan – Alicante

• Residencial Narval

Y por  último nuestra oferta de pisos en Guardamar del segura.

• Residencial Puerto Marino Torre 2
• Residencial Puerto Marino Torre 3

Para obtener la certificación, hemos tenido no sólo qué entregar toda la documentación, técnica, jurídica y urbanística de cada promoción y de cada vivienda, sino además someterse a una inspección pormenorizada de cada urbanización y vivienda certificadas.

Un trabajo realizado durante varios meses, que ha supuesto una inspección documental inmensa, de los aspectos legales del edificio. 

• Certificados técnicos, licencias de todo tipo, boletines, obras nuevas, divisiones horizontales, documentos de contratación, seguros, certificados de inexistencia de incoación de expedientes de disciplina urbanística …..etc.
• Presentación de documentos de garantía de Promotor: Declaraciones, certificados del Registro Mercantil …
• Presentación de memorias descriptivas de características y calidades de promociones y de viviendas,
• Presentación de memorias pertenecientes, a la urbanización y entorno: Servicios ,zonas verdes, calidad paisajística, seguridad…etc.
• Presentación de memorias referentes, a comunicaciones: Distancia a aeropuertos, avías de comunicación principales, campos de golf, al mar o playa, núcleos urbanos, a todo tipo de infraestructuras ( Hospitales, centros comerciales, de ocio, deportivos , culturales ..

Un gran esfuerzo por parte de nuestro Urbinequipo. Desde aquí nuestra enhorabuena.

Y por supuesto tenemos que compartir con vosotros nuestros regalos; Ampliamos nuestra oferta de viviendas en la playa 

El pasado día 30 de diciembre de 2011, URBINCASA ha adquirido, junto a la conocida inmobiliaria cartagenera, PATRÓN, un magnífico terreno en la calle Subida al Faro de Cabo de Palos, donde en breve pondremos a la venta un bonito residencial cuyo diseño conjuga viviendas unifamiliares y viviendas en bloque de dos alturas.

En nuestros 45 años de experiencia hemos aprendido que la ubicación es la más importante de las cualidades que debemos exigir a una buena promoción.

Por ello, una vez más, hemos adquirido un terreno en zona “prime”, esta vez en Cabo de Palos, en la subida al faro, apenas a 200 metros del conocido restaurante el Mosqui, donde podréis elegir entre bañarse en escondidas calas de roca o en playa de arena, con o sin oleaje, ya que podréis evitar en todo momento, si queréis, los vientos predominantes en nuestra zona.

Ver mapa más grande

Podréis llegar caminando al pueblo para hacer vuestras  compras del día o degustar sus conocidos restaurantes, pero también podréis disfrutar  del descanso que les proporciona el vivir alejados unos cientos de metros de las zonas más bulliciosas de Cabo de Palos.

El proyecto además será respetuoso con el entorno, con aire mediterráneo, y algún bonito detalle ibicenco. Todas las viviendas en Cabo de Palos dispondrán además de plaza de aparcamiento.

Y, cómo no, los precios de venta serán sin duda atractivos y acordes a la actual coyuntura económica.

Resumiendo: casas en la playa de Cabo de Palos, en plena playa de Murcia. No es una gran noticia?

Podéis solicitar informacion en nuestra web. Y por supuesto estad muy atentos en twitter y facebook para ser siempre los primeros en conocer nuestras iniciativas que os aseguramos no serán pocas.

El cambio de año, junto al de gobierno viene con novedades muy interesantes para todos nosotros.

Según lo dispuesto en el Real Decreto-ley 20/2011, de 30 de diciembre, de medidas urgentes en materia presupuestaria, tributaria y financiera para la corrección del déficit público, publicado en el B.O.E. de 31 de diciembre de 2011,

Se mantiene el tipo de  IVA del 4% para TODAS LAS ENTREGAS DE VIVIENDAS Y SUS ANEXOS hasta el 31 de Diciembre de 2012.

Así se recoge en la DISPOSICIÓN FINAL  Quinta:

Quinta. Modificación del Real Decreto-ley 9/2011, de 19 de agosto, de medidas para la mejora de la calidad y cohesión del sistema nacional de salud, de contribución a la consolidación fiscal, y de elevación del importe máximo de los avales del Estado para 2011.

Se modifica la disposición transitoria cuarta del Real Decreto-ley 9/2011, de 19 de agosto, de medidas para la mejora de la calidad y cohesión del sistema nacional de salud, de contribución a la consolidación fiscal, y de elevación del importe máximo de los avales del Estado para 2011, que queda redactada de la siguiente forma:

«Disposición transitoria cuarta. Tipo impositivo aplicable del Impuesto sobre el Valor Añadido a las entregas de viviendas.

Con efectos desde la entrada en vigor de este Real Decreto-ley y vigencia exclusivamente hasta el 31 de diciembre de 2012, se aplicará el tipo reducido del 4 por ciento del Impuesto sobre el Valor Añadido a las entregas de bienes a las que se refiere el número 7.º del apartado uno.1, del artículo 91 de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido.”. 

Recordemos que el número 7º del apartado uno.1 del artículo 91 de la Ley 37/1992 se refiere a:

7. Los edificios o partes de los mismos aptos para su utilización como viviendas, incluidas las plazas de garaje, con un máximo de dos unidades, y anexos en ellos situados que se transmitan conjuntamente.

En lo relativo a esta Ley no tendrán la consideración de anexos a viviendas los locales de negocio, aunque se transmitan conjuntamente con los edificios o parte de los mismos destinados a viviendas.

No se considerarán edificios aptos para su utilización como viviendas las edificaciones destinadas a su demolición a que se refiere el artículo 20, apartado uno, número 22, parte A, letra c de esta Ley.

 

 Restitución de la desgravación con compra de vivienda habitual

Se recupera la deducción por vivienda habitual.

Recordaréis cómo la deducción para adquisición para vivienda habitual se redujo considerablemente para 2011.

Sólo aquellos contribuyentes que tuvieran una renta inferior a 24.000 euros podían aplicar esta deducción si adquirían viviendas a partir de 1 de enero de 2011.

Ahora esta restricción desaparece por completo, dejando la situación tal y como estaba en 2010, por lo que todo el debate que se suscitó a finales de 2010 con la desaparición de este beneficio fiscal ha quedado, finalmente, en agua de borrajas.

Queda también recuperada la deducción por aportaciones a cuenta vivienda. La reforma normativa tiene efectos desde 1 de enero de 2011, por lo que quienes hayan adquirido una vivienda en 2011, sea cual sea su renta, y siempre y cuando cumplan con los requisitos generales de esta deducción, podrán aplicarla en su impuesto a presentar la próxima primavera. La base de deducción se fija en 9.040 euros/año.

(Fuente: Grant Thornton. Actualidad Tributaria. Enero 2012.)

Por supuesto. Cualquier duda que tengáis al respecto nos encantaría que nos dejarais una consulta y os responderemos en breve.

Saludos

Queríamos saber que era la Navidad para la gente que nos rodea todos los días, con las que nos comunicamos constantemente… queríamos conocerlos.

Una propuesta sencilla, tú me dices con qué palabra defines la Navidad y nosotros te regalamos un dulce.

Sencillo. La respuesta fue genial, tenemos a nuestro cartero, clientes, nuestros comercios vecinos, anónimos que se apuntaron a la iniciativa y por supuesto el UrbinEquipo.

Esta es nuestra felicitación navideña. No hay otra, la Navidad sois vosotros todos los días del Año.

Felices fiestas!!!

¿Cual es tu palabra para la Navidad?

Realmente no tengo casos cercanos de niños con cáncer, pero aún así, me pareció la manera más maravillosa de darle utilidad a la WII y la Play2 de casa. Apenas las utilizamos; por suerte, la lectura para los mayores y las quedadas con amigos para mi hija, fueron desplazándolas.”

Así, con este comentario de Francisco nuestro Director nos propuso poner en marcha la iniciativa dentro de Urbincasa, movilizar una vez más al UrbinEquipo y empezar la recogida de los aparatitos para estos niños que necesitan más que nadie JUGAR.

En Juegaterapia qué es como se llama esta maravillosa iniciativa se encargan de recoger todo tipo de consolas: Nintendos, Plays, y por supuesto juegos que funcionen  y luego los donan a hospitales con zonas oncológicas infantiles. Así de simple y así de humana.

Aquí en Murcia, Juegaterapia se puso en contacto con AFACMUR  Asociación de Familiares de Niños con Cáncer, ellos son la única asociación dedicada en exclusiva a la oncología infantil y nosotros hemos tenido el placer de hablar con la encantadora Rocio.

Tras una breve conversación por teléfono, sólo podemos decir que Rocio nos ha puesto las pilas con su ilusión,optimismo y fuerza a la hora de explicarnos qué ofrece esta asociación y como es su día a dia en la planta oncológica del Hospital Virgen de la Arrixaca en Murcia que es el hospital de referencia en la Región de Murcia.

AFACMUR Se fundó en el año 1996 por un grupo de padres al no existir un hospital de referencia en la Región en esos tiempos.

Su labor es la de intentar satisfacer las necesidades tanto psicológicas como sociales de las personas que viven con esta enfermedad:

• Una psicóloga atiende y prepara  a los padres, a los peques y las personas que conviven con ellos, como por ejemplo los compañeros de los niños en el cole. Conseguir la integración es fundamental.
• Grupos de padres, que comparten experiencias, conocimientos de la situación que toca vivir.
• En lo relativo al aspecto social se informa de los recursos y ayudas de las instituciones a las que pueden acceder. Y en el caso de no poder asistir otros tipos de necesidades se deriva a otros servicios sociales.

Mientras en AFACMUR siguen planeando actos solidarios, mercadillos, campamentos. No paran, muchos de nosotros tenemos que aprender de ellos .

Por nuestra parte nosotros, desde Urbincasa estamos preparando el paquete de consolas y juegos , y nos ponemos a disposición de cualquiera de vosotros que quiera participar, podéis acercaros a cualquiera de nuestras oficinas dejarnos vuestras consolas viejas pero funcionales para que disfruten estos peques que como ellos dicen “mientas combaten a sus bichitos”. Nosotros nos encargaremos de llevárselas a AFACMUR.

Felicidades Rocio, Afacmur y Juegaterapia.

Estas son las acciones que nos encanta poder contar y colaborar con ellas.

Empezamos a pensar ¿Qué vamos a preparar de cena? ¿Cómo vamos a presentar la comida? ¿Como vamos a decorar la casa?  Y es ahí donde queremos aportar nosotros. Queremos compartir con vosotros, nuestros clientes y amigos una tarde de café ,bizcocho y de decoración navideña, que con estos días lluviosos apetece

En internet encontramos de todo.Desde el mundo Ikea , a como debemos decorar el salón, originales adornos de papel, vamos que hay mucho y bueno.

Así que hemos decidido montar un tallercito de decoración navideña donde Maria José que a lo largo del año ha escrito sobre decoración, nos enseñará como realizar un espectacular adorno de Navidad que estamos convencidos que nos sorprenderá.

El material lo ponemos nosotrosos, el café y el bizcocho también, solo queremos que vengáis a pasarlo bien, a charlar en definitiva a pasar un buen rato.

El taller será el proximo día Viernes 2 de diciembre a las 17:00. El lugar ya os informaremos según aforo

Solo tenéis que rellenar este formulario para apuntaros antes del día 30.  O llamarnos al 968.510.380. No hueles ya a café?

En esta ocasión y para formar parte del #Urbinequipo nuestra compañera Paqui de Recursos Humanos nos hace llegar estos datos.

Requisitos

Así que ya sabes. Si eres proactivo, reactivo y con ganas de querer trabajar, mándanos un correo por el formulario de contacto. O bien por facebook o bien por twitter. Todo nos vale.

Bienvenido!!

Creemos firmemente en la necesidad de aportar para todos, por ello acabamos de suscribir un acuerdo para ser Partner(socio)  de la primera First Lego League que que se organiza en Murcia. En este emocionante proyecto nos acompañan como partners El Pozo, MTorres y el Instituto de Fomento.

El objetivo de esta liga mundial que organiza Lego es tratar de despertar entre los jóvenes el interés por las nuevas tecnologías en cuanto a elementos útiles y no únicamente de ocio.

Los equipos, que deberán construir un robot, con la tecnología que suministrará la división de robótica de Lego, deben estar formados por jóvenes de entre 10 y 16 años, con un mínimo de 4 y un máximo de 10 miembros por equipo, que competirán por conseguir la mayor puntuación en distintas misiones.

Pero lo mejor de este evento no es competir, es aprender, es compartir y es ver como los jóvenes tienen un futuro. 

Como veis no paramos y no solo patrocinamos, si no que además vamos a presentar un equipo formado por los hijos de nuestros compañeros, proveedores… 

El equipo contará con un entrenador, que se encargará de la organización, gestión, trabajar con el equipo durante los días de preparación y acompañarlos en la jornada de competición. Este entrenador será nuestro compañero Javier Valverde, responsable de medio ambiente y prevención de riesgos laborales, lo cual nos tranquiliza a todos  

Por supuesto iremos informando de los avances

Nuestra compañera de RRHH nos indica Funciones y Requisitos.

Funciones : en dependencia del Director Comercial:

• Definir mercados realizando estudios de situación y análisis de competencia, con el objetivo de localizar posibles zonas de venta de nuestros productos y establecer una red de agentes por zonas en el extranjero.
• Negociar acuerdos de colaboración con las distintas agencias inmobiliarias y seguimiento directo de la realización de dichos acuerdos
• Mantener las relaciones actuales de la Empresa y buscar nuevos contactos.
• Realizar validaciones periódicas de la red de agentes.
• Mantener formada e informada en nuestros productos a toda le red de agentes, así como garantizar la actualización de dicha información y de todo el material promocional que se entrega a éstos.
• Realizar seguimiento de resultados.
• Elaborar informes de situación por zonas.
• Asistir a Ferias internacionales

Competencias personales:

• Alta capacidad de negociación y desarrollo de competencias comerciales.
• Capacidad de organización, rigor y autonomía.
• Orientación a la consecución de resultados.
• Capacidad de planificación, control y supervisión.
• Buen ritmo de trabajo, con iniciativa y persistente, compromiso y alto nivel de implicación.

 Requisitos mínimos:

•  Experiencia mínima en puesto similar de 3 años.
• Imprescindible dominio inglés, se valorará un segundo idioma, preferiblemente francés o alemán.

Ella se encarga de la gestión de incidencias en el preventa y en el postventa.

Uys, tu trabajo es un tanto delicado ¿No?

A ver (sonríe), construir casas en nuestro caso es un trabajo artesanal, son muchos oficios, cada uno con sus circunstancias. Y aunque queremos hacerlo lo mejor posible, nos podemos encontrar con alguna cosa que tenemos que solucionar.

Entonces ¿Eres la que la que se encarga de solucionar a nuestros clientes las posibles quejas que puedan tener?

(risas) No!! Yo no voy a las casas a reparar nada, yo tramito todo para que luego nuestros compañeros se acerquen al hogar del cliente y les solucione el problema.

Además estoy en preventa, me encargo de la gestión de los checklist que realizamos antes de entregar las viviendas al cliente. Vamos , que tenemos claro que es mejor prevenir que curar! (risas)

Y en el tiempo que llevas, 5 años ¿has notado cambios en la relación con los clientes?

La verdad es que sí. Realmente cuando llegué no estaba definido el Departamento Postventa. Desde que se creó como tal. La atención se ha mejorado y lo hemos visto en las encuestas de satisfacción. Estamos muy contentos nosotros, pero ellos más. (sonríe)

Y por último, cuéntanos cosas de tu casa

• En tu hogar debe sonar: Música Soul,
• Tu casa huele a : A todo tipo de ambientadores, soy una fanática de los frescos.
• En tu casa nunca falta: Chocolate! Nunca nunca!!