El escenario inflacionista que estamos viviendo en estos primeros meses de 2023 y las noticias sobre la nueva ley de vivienda que, en caso de aprobarse, pondría un tope al precio del alquiler de ésta, están suponiendo que el pequeño inversor vire hacia otras alternativas de negocio más rentables, como la compra de locales comerciales para destinarlos al alquiler, y es que los retornos de este activo inmobiliario se mantienen, un año más, muy estables.
Desde Urbincasa te contamos las claves a tener en cuenta a la hora de invertir en este producto, y ponemos a tu disposición nuestra oferta de locales comerciales en venta en Santa Pola, Dehesa de Campoamor y Mazarrón, destinos turísticos muy atractivos, especialmente en verano y donde las posibilidades de hacer buenos negocios son inimaginables, tanto como los sueños de cualquier emprendedor, desde el inversor inicial hasta el inquilino comercial del local.
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Rentabilidad estable
Según datos recientes (finales de 2022) del portal Idealista, los locales comerciales son, después de las oficinas (con el 11,3% de rentabilidad), el producto más rentable, con un 9,5%, seguidos de los garajes, con el 6%.
Las posibilidades de negocio se multiplican desde el principio para el inversor, y es que si el local está en una buena zona, con mucho tránsito de personas, no le faltaran pretendientes que deseen alquilarlo.
Además de los contratos a largo plazo que se suelen fijar en este tipo de operaciones, lo que añade un plus de estabilidad a la inversión inicial, cabe destacar que las reformas que se realicen en el local, por lo general, corren a cargo del inquilino comercial, que obviamente adaptará el establecimiento a sus necesidades específicas.
En cualquier caso, si el inversor decide aplicar mejoras estructurales, como por ejemplo dotar al local de salida de humos independiente, además de aumentar las alternativas de negocio, también incrementa el valor del inmueble (recordemos que este activo no está sujeto a la ley de alquiler que fija un tope máximo en el precio).
Ubicación y tránsito peatonal, las claves de un negocio perfecto
¡Así es! Para los dueños de una cafetería, una tienda de ropa, una inmobiliaria, una peluquería o cualquiera que sea la naturaleza del negocio no hay nada mejor que ver la acera donde asoman las ofertas y promociones de sus escaparates llena de transeúntes y que al fin y al cabo son sus posibles clientes.
Déjate aconsejar por nuestros asesores especializados y descubre más posibilidades de negocio. En Urbincasa también tenemos en venta locales comerciales y plazas de garaje.
