Viendos las entrasdas etiquetadas en beneficios

Tu vivienda lo más importante: pisos en Cartagena

casas

El otro día en  facebook anunciamos que nuestros compañeros del departamento postventa estaban realizando los checklist para la próxima entrega de Zarzuela 2 nuestras viviendas, áticos y pisos en Cartagena.

Para nosotros es uno de los pasos más ilusionantes ya que es uno de los últimos para la entrega de vuestros hogares.

Nos gustaría explicar qué es el  checklist y los puntos por los que ha tenido que pasar vuestra casa antes de que podáis vivir en ellas.

Desde el momento del inicio de la obra el Departamento de Construcción mediante el control de ejecución se encarga de garantizar la calidad del producto final: Vuestro hogar.

Para ello durante todas las etapas de la construcción se realizan una serie de fases:

  • Fase de ensayos: Se realizan pruebas de productos, y se comprueban con los certificados de calidad aportados por fabricante y/o instalador. Este tipo pruebas pueden ser insitu o en laboratorio.
  • Fase pruebas de servicio: Pruebas técnicas referente a la instalación de serviciós externos como luz, agua..
  • Fase de inspección: Se revisa minuciosamente cualquier posible imperfección que haya podido surgir durante todo el proceso.

El programa de hitos de calidad supera los 2000 puntos de inspección mucho más por encima de lo estipulado por la ley. En caso de que surgiera alguna incidencia se reportaría al instalador pertinente para su resolución mediante fichas de proceso y hojas de control.

Pero.. ¿pensabas qué ya se acaba todo? Tu vivienda es lo más importante para nosotros.

Una casa es el resultado de  la coordinación de una serie de oficios, cada uno pone su granito de arena para tener terminado lo que luego vosotros convertís en un hogar.

Una vez entregada la obra, entran nuestros compañero del Departamento Técnico dentro del área comercial. Y repasan vivienda por vivienda y zonas comunes su terminación y acabados. 

Si en este repaso exhaustivo aparece algún tipo de incidencia , el departamento de construcción deberá dejar solucionado en un corto espacio de tiempo.

Y al fin, nuestros compañeros de Comercial os llaman y os invitan a lo que será la visita de cortesía en la que recorréis vuestra casa.

Como véis, ponemos mil ojos antes de entregar una vivienda, es algo que llevamos haciendo mucho tiempo, en todas nuestras promociones.

Nos vemos muy pronto en Zarzuela 2.

Reflexiones para la compra de tu vivienda. Viviendas sin gastos, sin IVA

inmobiliaria cartagena

A veces creo que me dedico íntegramente a inventar, fabricar y transformar ideas, y esta vez pienso que de verdad os puedo ayudar a llevar a cabo la adquisición de vuestro hogar en estos tiempos tan difíciles.

La prensa, la radio… en definitiva, todos los medios de comunicación se encargan de llenar mi cabeza, al igual que la vuestra, de ideas preconcebidas, y quizás realistas, pero sólo quizás, acerca de los problemas para la compra de una vivienda: “ no se puede, no se puede, no se puede”.

Llegan a la mesa de mi despacho expedientes y expedientes de clientes con problemas que intento de alguna manera solucionar, y se solucionan. Todo esto me lleva a hacer un estudio exhaustivo de la situación, siempre con vuestra ayuda, y me pregunto ¿qué le preocupa a mi cliente? el descuento ya no es una buena fórmula para llevar a cabo la compra, seamos realistas, ahora todos somos conscientes de que para la adquisición de una vivienda necesitamos un puesto de trabajo y unos ahorrillos, y tener localizada la casa de nuestros sueños a precios increíbles, y la tenemos ¡vamos si la tenemos!, ahora sólo nos resta ir al banco, y el banco nos da el 80% de financiación, entonces… nos entra el miedo, aquel que se convierte en pánico y retrasamos la compra con el peligro que eso conlleva, creemos que en este momento no se venden viviendas pero al cabo de unos meses cuando volvemos a por aquella vivienda en la que ya habíamos soñado nuestra vida, ¡está vendida! ¿vendida?.

Pues ahora os cuento como desde mi posición os puedo ayudar a la compra de vuestra casa. Preguntando a mis clientes del por qué de esta situación la respuesta es casi unánime: “ Tenemos miedo a perder la estabilidad actual, perder nuestros ahorros y quedarnos sin liquidez”.

¡LIQUIDEZ! Palabra mágica, ahí está la cuestión y la solución, he decidido ayudar a mis clientes a que sigan con sus ahorros, he decidido que ellos compren la vivienda y nosotros le pagamos el importe de los impuestos y los gastos de escrituración, aquellos gastos que el banco no os financia, de esta forma no perderéis la totalidad de vuestros ahorros.

No nos engañemos, hay empresas que anuncian iva al 0%, y a la hora de la verdad lo que reducen es el precio de la vivienda en un 4%, lo que hace que sigas con la necesidad de pagar el impuesto y los gastos (os recuerdo, importes que no financia el banco) y estamos otra vez con la pérdida de nuestros ahorros.

Te explico nuestra oferta al detalle en esta «pizarra virtual».

Explicado al detalle nuestra oferta de viviendas sin gastos y sin iva

En Urbincasa, quiero negociar contigo el precio de tu futura casa entre nuestras viviendas en stock y si la escrituras antes del 31 de Diciembre, nosotros pagamos el impuesto (el iva) y todos los gastos de escrituración, aprovéchate y si tienes dudas estoy para ayudarte.

Sólo queda que conozcas nuestras promociones en la costa de Murcia y Alicante.

Dudas (y aclaraciones) sobre la rebaja del IVA para la vivienda

casas cartagena

Nevermore! Muchas son las dudas que se han generado respecto a la nueva medida del gobierno de rebajar el IVA de la vivienda nueva del 8 al 4%, una medida de carácter temporal . Se multiplican artículos varios opinando sobre a quién beneficia o perjudica, si es o no electoralista, cuanto durará, …, nosotros, sin entrar en este debate,  queremos explicar de una forma clara y concisa esas dudas que empiezan a surgir a todos aquellos que estáis pensando seriamente en comprar una vivienda o ya la tenéis incluso comprometida.

¿Cuándo ha entrado en vigor? He oído que aún tiene que aprobarla el Congreso.

La rebaja del tipo del IVA para compra de vivienda nueva entró en vigor el pasado sábado 20 de Agosto, el mismo día de su publicación en el BOE. Cualquier escritura de compraventa de vivienda nueva realizada entre el 20 de Agosto y el 31 de Diciembre de 2.011 soportará un IVA del 4% en lugar del anterior 8%.

¿ésta reducción se aplica a las casas que venden los bancos?

No, esta reducción es únicamente para vivienda nueva. Las que se han adjudicado los bancos tienen la consideración de segunda o posterior entrega de vivienda y por tanto están sujetas al pago del  Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales, normalmente el 7%

Si tengo un contrato en vigor pero no está previsto escriturar antes del 31 de diciembre de 2.011 ¿puedo adelantar cantidades antes de esa fecha para beneficiarme de la rebaja del IVA?

Sin duda, todas las cantidades que entregues a cuenta para el pago de tu vivienda entre el 20 de Agosto y el 31 de Diciembre soportarán únicamente el 4% de IVA.

He firmado un contrato con una promotora en el que hago pagos mensuales desde el 1 de Julio del 2011 hasta el 31 de Julio de 2013. ¿Cómo me afecta la reducción del IVA?

Los pagos correspondientes que realices entre el 20 de agosto y el 31 de Diciembre de 2011, llevarán un IVA del 4%. El resto siguen con el 8%.

Y si ya he firmado los pagarés, ¿Qué pasa con el ahorro del 4%?

  • Imagina que firmaste pagarés mensuales de 1.080 euros cada uno.
  • La promotora te debe entregar cada vez que realices un pago una factura de 1.080 euros, de los que 1.000 euros son el pago a cuenta de tu casa y 80 son de IVA.
  • Pues bien, de estos 5 pagos (agosto, septiembre, octubre, noviembre y diciembre), la promotora te hará facturas de nuevo por 1.080 euros, pero esta vez, de IVA sólo pagas 41,54 euros y los restantes 1.038,46 son pago a cuenta de tu casa.
  • Es decir, que estos 5 meses estás pagando 38,46 euros al mes más de lo previsto.
  • Así pues la promotora te descontará este exceso (38,46 x 5= 192,30€) del pago final a la entrega de llaves.

¿Tienes alguna duda más? Déjanos un comentario con tu pregunta o aclaración.

Fuentes:

El Aire Interior en las viviendas, vivir mejor

inmobiliaria cartagena

Esquema Aire Limpio - Vivienda sana La tendencia está clara, la mayoría de las  personas tendemos a buscar una mejor calidad de vida,  sin estress , si prisas, sin agobios, para ello nos preocupamos en por nuestros hábitos de saludables en el día a día, haciendo deporte, en la alimentación comiendo lo justo y necesario 🙂 , en la educación dando todo lo mejor a nuestros pequeños, en definitiva queremos vivir mejor.

Para ello es importante tener claro que donde vivimos es un hogar sano, limpio, con mucha energía. Nosotros, en nuestros proyectos tenemos en cuenta muchos factores para que sea un lugar que cree bienestar en las personas que lo habitan.

Uno de los puntos en los que nos fijamos es en el aire interior, vital para una vivienda sana, tiene que ser continuo y renovado…

La calidad del aire interior está garantizada y controlada gracias al aire que entra por unas aberturas s de admisión en las zonas secas de tu vivienda (dormitorios y salas) y circulando  a través de las aberturas de paso por toda la vivienda hasta las aberturas de extracción ubicadas en las zonas húmedos (cocinas, aseos ybaños).Desde de donde se expulsará a través del conducto de extracción hacia la calle.

Los beneficios de este sistema son múltiples: se eliminan las sustancias contaminantes, mejorando la calidad del aire y reduciendo el riesgo de alergias, a la vez que se evacua el vapor de agua procedente de duchas y cocciones, lo que evita las humedades por condensación.

Como verás una vivienda es más que poner ladrillos y desde el momento de crear un hogar, pensamos en la saludo y bienestar de quién va a vivir. La energía la pones tú 🙂

Apostamos por el Pacto Mundial, apostamos por todos

compromiso filosofia empresa

Sabemos que vivimos unos tiempos difíciles, que casi todas las noticias que nos llegan nos dejan intranquilos y con cierta sensación de desasosiego, sabemos que tenemos nuevos retos que afrontar y que de nosotros depende que seamos lo que queremos ser.

En nuestra empresa creemos en la personas, creemos en el pensamiento positivo, creemos en la creatividad, en el buen hacer, en la constancia, en el compromiso social para conseguir objetivos para mejorar nuestra sociedad y entorno. Buscamos soluciones a nuestros y tus problemas.

Para ello llevamos ya mucho tiempo con una comprometida Responsabilidad Social Corporativa, de la que estamos muy orgullosos además de otras iniciativas que ya hemos comentado y que iremos explicando en otras ocasiones.

Es el turno de comunicar que participamos en el  Pacto Mundial de Naciones Unidas.

Apoyamos por el Pacto Global

¿QUÉ ES EL PACTO MUNDIAL?

Según la web oficial: «El Pacto Mundial es una iniciativa voluntaria, en la cuál las empresas se comprometen a alinear sus estrategias y operaciones con diez principios universalmente aceptados en cuatro áreas temáticas: derechos humanos, estándares laborales, medio ambiente y anti-corrupción.»

El Pacto Mundial es una iniciativa voluntaria

Esto nos compromete con una serie de obligaciones como:

  • Integrar la filosofia del Pacto dentro de nuestro día a día empresarial(Gestión, cultura, estrategia…)
  • Publicar un informe con la descripción de las acciones que realizamos para integrar y apoyar el Pacto Mundial
  • Apoyar publicamente el Pacto Mundial en comunicados, discursos, etc.

Con este pequeño grano de arena conseguiremos entre todos apoyar a las Naciones Unidas (ONU) en la consecución de objetivos a nivel Mundial.

En cuanto a los 10 Principios del Pacto Mundial, están agrupadas en 4 áreas. Aunque estos principios parezcan obvios, es  importante la reafirmación de estos compromisos con la sociedad.

Derechos Humanos:

Principio 1: Las Empresas deben apoyar y respetar la protección de los derechos humanos fundamentales reconocidos universalmente, dentro de su ámbito de influencia.

Principio 2: Las Empresas deben asegurarse de que sus empresas no son cómplices de la vulneración de los derechos humanos

Estándares Laborales:

Principio 3: Las empresas deben apoyar la libertad de Asociación y el reconocimiento efectivo del derecho  a la negociación colectiva.

Principio 4: Las Empresas deben apoyar la eliminación de toda forma de trabajo forzoso o realizado bajo coacción

Principio 5: Las Empresas deben apoyar la erradicación del trabajo infantil.

Principio 6: Las Empresas deben apoyar la abolición de las prácticas de discriminación en el empleo y ocupación.

Medio Ambiente:

Principio 7: Las Empresas deberán mantener un enfoque preventivo que favorezca el medio ambiente.

Principio 8: Las empresas deben fomentar las iniciativas que promuevan una mayor responsabilidad ambiental.

Principio 9: Las Empresas deben favorecer el desarrollo y la difusión de las tecnologías respetuosas con el medio ambiente

Anticorrupción:

Principio 10: Las Empresas deben trabajar en contra de la corrupción en todas sus formas, incluidas la extorsión y el soborno.

 

Viviendas sin historias, la primera emoción la pones tú

comprar casa cartagena

En Urbincasa hemos ajustado los precios de todas nuestras viviendas, para que quien quiera un hogar pueda disfrutarlo y comience a escribir ya su propia historia en él.

Aunque pueda parecer un eslogan manido, no es ni mucho menos así. Sabemos que tener los mismos precios que los bancos ya nos hace atractivos, pero no nos conformamos sólo con eso. Además, queremos desvelarte cuatro claras diferencias que hacen que la balanza de la elección esté de nuestro lado:

1.- Trato cercano y amable, profesional y personalizado.

En Urbincasa cuidamos al detalle el trato con el cliente. Desde el momento que atraviesa la puerta de cualquiera de nuestras instalaciones, nuestro único objetivo es que no le quede ninguna duda, porque si algo tenemos claro es que ser transparentes es la única forma de que se confíe siempre en nosotros.

2.- Personalización de tu vivienda.

En nuestras viviendas puedes personalizar multitud de elementos para adaptarlas a tu gusto.

Durante más de 40 años hemos ofrecido a nuestros clientes la posibilidad de imprimir en ellas su personalidad, para que las sintieran su hogar antes de vivir allí.

3.- Servicio de pre y post venta.

Cuidamos cada detalle antes, durante y después de la venta. Acompañamos a nuestros clientes a lo largo de todo el proceso con la finalidad de que no se sientan desorientados, buscamos los bancos que mejores condiciones ofrecen, seguimos esforzándonos igual una vez adquirida la vivienda… Porque sabemos que somos parte de su historia y siempre podrán contar con nosotros. Ésta es la mejor forma de demostrar nuestro compromiso con ellos.

4.- Sin carga moral

La última y más importante para nosotros. En Urbincasa creemos que todos nuestros clientes tienen derecho a disfrutar de sus viviendas sin pensar de quién provenga  y cuál ha sido la historia de sus anteriores habitantes. Queremos que nuestros clientes sean los primeros en narrar las historias que en ellas se vivirán. Los primeros en disfrutarlas, los primeros en vivirlas. Porque cada una de las viviendas Urbincasa son hogares con mucho que contar.

foto:kristiand

Utilizamos cookies para mejorar la experiencia de navegación, y ofrecer contenidos y publicidad de interés. Puedes configurar y aceptar el uso de cookies a continuación. También puede consultar la política de cookies de este sitio web.

Guardar configuración actual