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Piso de tres dormitorios reformado en alquiler en el centro de Cartagena

Seguimos descubriéndoos oportunidades de alquiler en el centro de Cartagena. Hace unos meses os enseñamos una serie de que se alquilaron en un santiamén. Hoy os traemos la versión reformada y en la misma buenísima ubicación pero en un piso de tres dormitorios. El único del edificio.  Continue reading «Piso de tres dormitorios reformado en alquiler en el centro de Cartagena»

Cartagena y la Región continúan recuperando las cifras de venta de casas

venta de viviendas en Cartagena 2015

El 2015 terminó en la Región de Murcia con un aumento del 16,33% de las viviendas vendidas que en 2014, la cuarta mejor cifra de España por detrás de Baleares, País Vasco y Cantabria.

La Región marcó con el 2015 categóricamente el cambio de ciclo en el mercado inmobiliario llegando incluso a ser la zona de España donde más aumentó la venta casas en el trimestre del año.

Las cifras de 2015, aunque aún lejos de los años previos a 2007, vuelven a superar las hitos que no se repetía desde 2010 y ponen a la Región por encima del incremento medio nacional que se queda en el 9,75% confirmando la mejora generalizada.

Según los datos facilitados por el ministerio de fomento, las ventas de vivienda de obra nueva en la Región de Murcia suponen el 11,33% del total, cerca pero por debajo de la media nacional donde la obra nueva supone el 12,11%.

CARTAGENA

En el municipio de Cartagena se vendieron 505 viviendas en el último trimestre de las más de 1.800 que se vendieron a lo largo de 2015.

Estas cifras colocan a la ciudad como el segundo municipio de la Región con más transacciones totales pero no entra dentro de los diez que más incrementaron sus ventas en 2015  que son Las Torres de cotillas, torre pacheco, Campos del río, Bullas, Puerto Lumbreras, San Pedro del Pinatar, Lorquí, Cieza, Murcia y Fuente Álamo.

En el lado opuesto de cifras de venta de casas están municipios del interior de la Región como Molina de Segura, Archena, Beniel y Yecla que vendieron en 2015 menos que en 2014.

Viendo los datos de los últimos cuatro años en la ciudad podemos apreciar como van aumentando poco a poco las ventas y sobre todo, como se van estabilizando en cifras más elevadas cada año.

venta de viviendas en Cartagena 2015Tan solo el último trimestre de 2012 superó en ventas al segundo y cuarto trimestre de 2015 pero hay que recordar que entonces se debió a que el 1 de enero de 2013 entró en vigor el nuevo IVA para la compra de vivienda y que suponía un incremento del 6% al pasar del superreducido (4%) al reducido (10%).

Claves para elegir hipoteca

elegir hipoteca

elegir hipotecaContratar una hipoteca es una decisión importante que con bastante probabilidad con la que vamos a tener que convivir muchos años, por eso, es importante tomarse un tiempo y comparar y analizar qué opciones ofrece un mercado en continuo cambio.

Independientemente de nuestras circunstancias y las del mercado, os vamos a dar las claves para elegir hipoteca lo mejor posible.

1. Ser conscientes de nuestra realidad

Antes incluso de empezar a comprar y de llamar o visitar a las entidades bancarias es muy importante que analicemos nuestra situación de la manera más objetiva posible. ¿Qué gasto somos capaces de asumir? ¿Qué vinculación con el banco estamos dispuestos a aceptar? ¿Puedo hacer frente a los gastos de notaria, impuestos, gestión, etc? Son preguntas sencillas pero es totalmente imprescindible que nos las contestemos con honestidad antes de empezar a hacer trámites.

2. Conoce los procedimientos

Una vez que conocemos nuestra situación tenemos que ver cual es la situación del mercado y también de lo que supone (derechos y deberes) contratar una hipoteca. Para ello existe mucha información y guías de ayuda en internet. Ten paciencia y tómate tu tiempo para leerlas y hacer las consultas pertinentes hasta que lo tengas claro.

3. Compara el mercado

Debemos afrontar la contratación de la hipoteca como hacemos con otros productos y no limitarnos a preguntar en las entidades con las que tenemos contacto en la actualidad (donde tengo domiciliada la nómina, donde tengo una cuenta de ahorro, donde conozco al director…) Es muy importante que comparemos.  Para llegar a este punto y poder valorar las opciones bien es muy importante el punto número uno. Sabiendo nuestras condiciones podremos ver qué entidad se acerca más o se amolda mejor a nosotros. No existe la hipoteca perfecta, existe la que mejor nos viene a nosotros.

Además de las condiciones económicas del préstamo, no pases por alto la vinculación que exigen con la entidad, en las condiciones de cancelación o amortización y las comisiones.

4. Tómate tu tiempo y pregunta todo lo necesario

Cuando nos enfrentamos por primera vez a la compra de una vivienda es completamente normal que estemos perdidos y que no conozcamos los procesos, el lenguaje, los actores que intervienen… pero que no te intimide. Ten siempre claro que tú eres el cliente y exige entenderlo todo, da igual las veces que tengas que preguntar o a quien. No te quedes con dudas ni con el banco, ni con el notario, ni en ninguno de los pasos o cláusulas.

5. Seguridad e ilusión

Si te has tomado tu tiempo para entender todo el proceso y has analizado el mercado y tu situación de manera responsable, no tienes porque sentirte asustado ante la decisión y mucho menos una vez firmada la hipoteca. Disfruta la nueva etapa con ilusión y optimismo porque lo estás haciendo por voluntad propia y porque sabes que puedes hacerlo. Parece una obviedad pero los nervios y la importancia de la decisión, aún cuando la hemos tomado, en ocasiones no nos deja disfrutarla hasta pasado un tiempo.

¿Qué es una hipoteca? ¿y el Euribor? Los niños te lo explican (más o menos)

Ponle los cuernos a tu casa, o el alquiler con opción a compra de Magnolia

alquiler con opción a compra

Ya están por las calles de Cartagena nuestras casitas de la nueva campaña que hemos ideado para Residencial Magnolia. Nuestra nueva campaña «Ponle los cuernos a tu casa» anuncia un alquiler con opción a compra en condiciones especiales.  Continue reading «Ponle los cuernos a tu casa, o el alquiler con opción a compra de Magnolia»

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