Según el diario económico Expansión, España se posiciona como el mercado más atractivo para invertir en segundas viviendas, tal y como refleja el estudio elaborado por la consultora inmobiliaria Savills y la plataforma de alquiler vacacional Home Away.
Cuando hablamos de la compraventa de una vivienda e imaginamos la situación, siempre simplificamos imaginando una parte que paga (el que compra) y otra que cobra (el que vende), sin embargo, la persona que vende una vivienda tiene que afrontar también una serie de pagos importantes que ha de tener en cuenta. Continue reading «¿Qué paga el que vende la casa? Gastos de vender una vivienda»
El Consejo General del notariado ha hecho público su informe sobre la compraventa de viviendas por comunidades autónomas en 2015 en el que volvemos a comprobar como todos los baremos utilizados habitualmente para medir el estado del mercado inmobiliario marcan la misma dirección: el asentamiento de la recuperación. Continue reading «Compraventa de viviendas, precios e hipotecas, todo subió en 2015»
Comprar una vivienda para ponerla en alquiler en busca de ir obteniendo una rentabilidad es una de las operaciones clásicas relacionadas con el mercado inmobiliario, sin embargo, con el aumento de precios y el posterior estallido de la burbuja había ido perdiendo rentabilidad y por tanto interés, hasta hoy. El diario Expansión publica un especial sobre comprar para alquilar en el que analiza el estado del mercado inmobiliario y cómo esta inversión es ahora mismo la más rentable y con menor riesgo. Continue reading «El momento de comprar para alquilar – Invertir en vivienda»
Cuando tenemos que destacar un piso en Cartagena para mostrároslo en el blog lo hacemos siempre con algunos valores básicos: ubicación, precio, estado.. Hoy os traemos un piso en Tentegorra a un precio que es una auténtica oportunidad. Continue reading «¡Oportunidad! Piso en Cartagena – El Rosalar (Tentegorra)»
Os traemos una selección de diferentes viviendas de obra nueva para alquiler con opción a compra en Cartagena. Continue reading «Alquiler con opción a compra en Cartagena»
Tras varios meses en los que las cifras ya nos mostraban como los precios se iban estancando e incluso en algunas provincias comenzaban a subir, los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) de este mes nos revelan que ya son más las provincias en las que el precio de la vivienda está subiendo con respecto a 2014 que las que continúan a la baja.
Concretamente tan solo cuatro mantienen cifras negativas: Cantabria, País Vasco, Navarra y La Rioja. Todas de la zona norte de España.
Dentro de que el resto de comunidades están todas es cifras positivas, destacan la Comunidad Valenciana, Madrid, Cataluña, Canarias y Baleares. En resumen, zonas de costa y los dos grandes núcleos urbanos de nuestro país.
Esta situación pone la media nacional en un +1,5% con respecto al primer trimestre del año pasado con un incremento del 9% en las ventas.
Llevamos ocho meses de tendencia al alza en los precios, y aunque el mercado sigue sin querer lanzar las campanas al vuelo, podemos ir afirmando que la recuperación se consolida.
Pero vamos a intentar afinar un poco más porque la medias y los datos genéricos pueden distorsionar algo la realidad, y más en el mercado inmobiliario donde tan importante es por ejemplo, la ubicación o el tipo de inmueble.
Según los datos del INE (siempre datos interanuales), la vivienda nueva aumenta su precio medio un 4%, bastante más que la usada que lo hace en un 1,1%. También hay que decir que, como viene siendo habitual, los datos del primer trimestre del año, son algo más bajos que los del último del pasado, por eso, siempre nos gusta hablar de tasas interanuales en las que comparamos con el mismo trimestre del año anterior.
Este aumento de los precios tan dispar, no sabemos si tendrá algo que ver con otro dato que nos muestra que el gran despegue de ventas se ha producido en las viviendas de segunda mano que ahora mismo suponen el 45,5% de las ventas y que acumulan ya 14 meses creciendo.
Artículo original en Cincodías.com
Contratar una hipoteca es una decisión importante que con bastante probabilidad con la que vamos a tener que convivir muchos años, por eso, es importante tomarse un tiempo y comparar y analizar qué opciones ofrece un mercado en continuo cambio.
Independientemente de nuestras circunstancias y las del mercado, os vamos a dar las claves para elegir hipoteca lo mejor posible.
1. Ser conscientes de nuestra realidad
Antes incluso de empezar a comprar y de llamar o visitar a las entidades bancarias es muy importante que analicemos nuestra situación de la manera más objetiva posible. ¿Qué gasto somos capaces de asumir? ¿Qué vinculación con el banco estamos dispuestos a aceptar? ¿Puedo hacer frente a los gastos de notaria, impuestos, gestión, etc? Son preguntas sencillas pero es totalmente imprescindible que nos las contestemos con honestidad antes de empezar a hacer trámites.
2. Conoce los procedimientos
Una vez que conocemos nuestra situación tenemos que ver cual es la situación del mercado y también de lo que supone (derechos y deberes) contratar una hipoteca. Para ello existe mucha información y guías de ayuda en internet. Ten paciencia y tómate tu tiempo para leerlas y hacer las consultas pertinentes hasta que lo tengas claro.
3. Compara el mercado
Debemos afrontar la contratación de la hipoteca como hacemos con otros productos y no limitarnos a preguntar en las entidades con las que tenemos contacto en la actualidad (donde tengo domiciliada la nómina, donde tengo una cuenta de ahorro, donde conozco al director…) Es muy importante que comparemos. Para llegar a este punto y poder valorar las opciones bien es muy importante el punto número uno. Sabiendo nuestras condiciones podremos ver qué entidad se acerca más o se amolda mejor a nosotros. No existe la hipoteca perfecta, existe la que mejor nos viene a nosotros.
Además de las condiciones económicas del préstamo, no pases por alto la vinculación que exigen con la entidad, en las condiciones de cancelación o amortización y las comisiones.
4. Tómate tu tiempo y pregunta todo lo necesario
Cuando nos enfrentamos por primera vez a la compra de una vivienda es completamente normal que estemos perdidos y que no conozcamos los procesos, el lenguaje, los actores que intervienen… pero que no te intimide. Ten siempre claro que tú eres el cliente y exige entenderlo todo, da igual las veces que tengas que preguntar o a quien. No te quedes con dudas ni con el banco, ni con el notario, ni en ninguno de los pasos o cláusulas.
5. Seguridad e ilusión
Si te has tomado tu tiempo para entender todo el proceso y has analizado el mercado y tu situación de manera responsable, no tienes porque sentirte asustado ante la decisión y mucho menos una vez firmada la hipoteca. Disfruta la nueva etapa con ilusión y optimismo porque lo estás haciendo por voluntad propia y porque sabes que puedes hacerlo. Parece una obviedad pero los nervios y la importancia de la decisión, aún cuando la hemos tomado, en ocasiones no nos deja disfrutarla hasta pasado un tiempo.
La Región de Murcia se sitúa en el grupo de nueve comunidades autónomas donde ha subido el precio de la vivienda usada en el mes de Abril aunque sigue siendo una de las tres autonomías con el precio medio del metro cuadrado más barato de España. Continue reading «La vivienda de segunda mano en Murcia, más cara en abril»
El 2014 ha sido el primero en siete años en el que los datos de hipotecas concedidas han aumentado con respecto al año anterior. Además, las hipotecas en Murcia superan las de la media nacional. Continue reading «Más hipotecas en Murcia que la media nacional»