{"id":12437,"date":"2024-08-22T11:52:57","date_gmt":"2024-08-22T09:52:57","guid":{"rendered":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/?p=12437"},"modified":"2024-08-22T11:58:37","modified_gmt":"2024-08-22T09:58:37","slug":"revaloracion-historica-de-la-vivienda-de-obra-nueva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/2024\/08\/revaloracion-historica-de-la-vivienda-de-obra-nueva\/","title":{"rendered":"Revaloraci\u00f3n hist\u00f3rica de la vivienda de obra nueva"},"content":{"rendered":"<div id=\"bsf_rt_marker\"><\/div><p>El mercado inmobiliario espa\u00f1ol ha experimentado un crecimiento constante en los \u00faltimos a\u00f1os, impulsado en gran medida por la demanda de vivienda de obra nueva. Seg\u00fan datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), este tipo de vivienda en Espa\u00f1a <a href=\"https:\/\/www.businessinsider.es\/vivienda-nueva-ha-revalorizado-212-ultimos-38-anos-994167\">se ha revalorizado un 212%<\/a> en los \u00faltimos 38 a\u00f1os. En los \u00faltimos 12 meses, la vivienda de obra nueva ha experimentado un incremento de precio del <strong>5,1%<\/strong>, seg\u00fan Sociedad de Tasaci\u00f3n. <strong>Desde Urbincasa te ofrecemos las claves de esta revaloraci\u00f3n hist\u00f3rica.<\/strong><\/p>\n<p>\u00bfQu\u00e9 est\u00e1 pasando con la revalorizaci\u00f3n de la vivienda de obra nueva? \u00bfEs realmente una inversi\u00f3n rentable a largo plazo?<\/p>\n<h3><strong>Cifras que hablan por s\u00ed solas<\/strong><\/h3>\n<p><strong>Imagina comprar una casa por 100.000 euros en 1985.<\/strong> Hoy, esa misma vivienda podr\u00eda valer hasta <strong>312.000 euros<\/strong>, \u00a1un aumento del 212%! Esta es la realidad del mercado inmobiliario espa\u00f1ol en cuanto a la vivienda de obra nueva, seg\u00fan datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). <strong>Y no solo eso:<\/strong> en el \u00faltimo a\u00f1o, tal y como apunta la Sociedad de Tasaci\u00f3n, este tipo de viviendas ha experimentado un <strong>crecimiento de precio del 5,1%<\/strong><strong>.<\/strong> Una tendencia que, previsiblemente, se mantendr\u00e1 en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, aunque a un ritmo m\u00e1s moderado.<\/p>\n<h3><strong>\u00bfQu\u00e9 factores impulsan esta revalorizaci\u00f3n?<\/strong><\/h3>\n<p>Entre los factores que contribuyen a la revalorizaci\u00f3n de la vivienda de obra nueva en nuestro pa\u00eds destacan los siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Petici\u00f3n constante:<\/strong> La demanda de vivienda en Espa\u00f1a sigue siendo alta, especialmente en las grandes capitales, como Madrid o Barcelona, y zonas costeras como Baleares, Canarias, Costa Blanca (Alicante) y Costa del Sol (M\u00e1laga).<\/li>\n<li><strong>Escasez de oferta:<\/strong> <a href=\"https:\/\/theobjective.com\/economia\/2024-01-15\/escasez-obra-nueva-precios-vivienda\/\">La oferta<\/a> de vivienda de obra nueva no ha logrado cubrir la demanda existente, lo que ha provocado un aumento de los precios.<\/li>\n<li><strong>Inversi\u00f3n a largo plazo:<\/strong> La vivienda de obra nueva se considera una inversi\u00f3n segura y rentable a largo plazo, especialmente en comparaci\u00f3n con otras opciones como la bolsa o los fondos de inversi\u00f3n. De hecho, la\u00a0<strong>rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler\u00a0<\/strong>ha crecido durante el primer trimestre hasta el 7,3%, ya que al finalizar 2023 el retorno que ofrec\u00eda se situaba en el 7,1%, el mismo que en el primer trimestre de 2023. Seg\u00fan el estudio realizado por\u00a0<a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/\">Idealista<\/a>, la rentabilidad obtenida duplica, en el peor de los casos, las tasas que ofrecen los Bonos del Estado a 10 a\u00f1os (3,2%).<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>\u00bfCu\u00e1les son las previsiones de futuro?<\/strong><\/h3>\n<p>Los expertos en el sector inmobiliario prev\u00e9n que la vivienda de obra nueva seguir\u00e1 revaloriz\u00e1ndose en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, aunque a un ritmo m\u00e1s moderado. Se estima que los precios podr\u00edan subir entre un <strong>4%<\/strong> y un <strong>6%<\/strong> anual.<\/p>\n<h3><strong>\u00bfEn qu\u00e9 zonas es m\u00e1s rentable invertir?<\/strong><\/h3>\n<figure id=\"attachment_12432\" aria-describedby=\"caption-attachment-12432\" style=\"width: 328px\" class=\"wp-caption alignleft\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-12432\" src=\"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/01SGchilloutcampoamor4-300x225.jpg\" alt=\"\" width=\"328\" height=\"246\" srcset=\"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/01SGchilloutcampoamor4-300x225.jpg 300w, https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/01SGchilloutcampoamor4-768x576.jpg 768w, https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/01SGchilloutcampoamor4-456x342.jpg 456w, https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/01SGchilloutcampoamor4.jpg 800w\" sizes=\"auto, (max-width: 328px) 100vw, 328px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-12432\" class=\"wp-caption-text\">Residencial Seagardens &#8211; Campoamor (Orihuela Costa)<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La rentabilidad de la vivienda de obra nueva var\u00eda en funci\u00f3n de la zona geogr\u00e1fica. En general, las \u00e1reas con mayor demanda y menor oferta son las que experimentan una mayor revalorizaci\u00f3n. Seg\u00fan datos del portal Idealista, la rentabilidad bruta de la vivienda de obra nueva en Espa\u00f1a se sit\u00faa en torno al <strong>7,3%<\/strong> en el primer trimestre de 2024. Esto significa que, por cada euro invertido en la compra de una vivienda para su posterior alquiler, el propietario obtiene una media de 0,073 euros al a\u00f1o. Algunas de las zonas m\u00e1s rentables para invertir en obra nueva en Espa\u00f1a son:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>1\u00ba La<strong> Costa Blanca<\/strong> es una zona muy atractiva para invertir en obra nueva, gracias a su clima, gran oferta cultural, gastron\u00f3mica y de ocio.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><strong>\u00a1\u00daltimas viviendas en <a href=\"https:\/\/residencialseagardens.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Residencial Seagardens Campoamor!<\/a><\/strong><\/h3>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/seascaperesortbenidorm.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>\u00a1Viviendas tipo d\u00faplex con vistas al skyline de Benidorm!<\/strong><\/a><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>2\u00ba Asimismo, las zonas costeras del sur de Espa\u00f1a, como <strong>la Costa del Sol<\/strong>, siempre han sido un foco de atracci\u00f3n para inversores inmobiliarios, tanto nacionales como internacionales.<\/p>\n<figure id=\"attachment_12015\" aria-describedby=\"caption-attachment-12015\" style=\"width: 389px\" class=\"wp-caption alignleft\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-12015\" src=\"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/vive-en-Malaga-frente-al-mar-300x169.png\" alt=\"\" width=\"389\" height=\"219\" srcset=\"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/vive-en-Malaga-frente-al-mar-300x169.png 300w, https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/vive-en-Malaga-frente-al-mar-768x432.png 768w, https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/vive-en-Malaga-frente-al-mar-456x257.png 456w, https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/vive-en-Malaga-frente-al-mar.png 935w\" sizes=\"auto, (max-width: 389px) 100vw, 389px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-12015\" class=\"wp-caption-text\">Residencial Arrecife &#8211; Casares Costa (M\u00e1laga)<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La vivienda de obra nueva en Espa\u00f1a ha demostrado ser una inversi\u00f3n rentable a largo plazo, con una revalorizaci\u00f3n hist\u00f3rica de m\u00e1s del 200%. Aunque se prev\u00e9 que el ritmo de crecimiento se modere en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, la demanda constante, la escasez de oferta y la financiaci\u00f3n accesible siguen siendo factores que impulsan la revalorizaci\u00f3n de este tipo de viviendas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/malakairesort.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00a1\u00c1ticos con vistas al mar en Estepona! &#8211; <\/a><\/strong><strong><a href=\"https:\/\/www.arreciferesort.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">M\u00e1s apartamentos de obra nueva en la Costa del Sol<\/a><\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Si est\u00e1s pensando en invertir en una vivienda, <strong>desde Urbincasa te animamos a conocer nuestra oferta de viviendas de obra nueva en la costa mediterr\u00e1nea, <\/strong>desde Benidorm hasta Estepona. Dise\u00f1o, calidad de vida y rentabilidad est\u00e1n asegurados en tu nuevo hogar.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong>Consulta aqu\u00ed con nuestros asesores inmobiliarios expertos en viviendas en el Mediterr\u00e1neo! &#8211;\u00a0<\/strong><a href=\"tel:+34510380\">968510380<\/a><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado inmobiliario espa\u00f1ol ha experimentado un crecimiento constante en los \u00faltimos a\u00f1os, impulsado en gran medida por la demanda de vivienda de obra nueva. Seg\u00fan datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), este tipo de vivienda en Espa\u00f1a se ha revalorizado un 212% en los \u00faltimos 38 a\u00f1os. 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