{"id":1321,"date":"2013-10-31T09:05:08","date_gmt":"2013-10-31T07:05:08","guid":{"rendered":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/?p=1321"},"modified":"2015-06-25T17:25:48","modified_gmt":"2015-06-25T15:25:48","slug":"consejos-alquiler-seguro-seleccion-inquilino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/2013\/10\/consejos-alquiler-seguro-seleccion-inquilino\/","title":{"rendered":"\u00bfQuieres un alquiler seguro? Elije bien al inquilino de tu casa"},"content":{"rendered":"
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El principal miedo de toda persona que se plantea alquilar su casa<\/a><\/strong> es equivocarse en la elecci\u00f3n del inquilino y sufrir impagos o ver como su casa es maltratada. es decir, todo propietario quiere un alquiler seguro y esto\u00a0se puede conseguir con una correcta y cuidadosa selecci\u00f3n de las personas a las que vamos a alquilar nuestro inmueble<\/strong>.<\/p>\n

Los procesos de selecci\u00f3n de nuestros futuros inquilinos son complicados y dependen de muchas variables, incluso de preferencias personales, sin embargo podemos empezar por tener en cuenta 5 puntos b\u00e1sicos<\/span> que marquen el m\u00ednimo para aceptar a un candidato \u00abadecuado\u00bb:<\/p>\n

1. Solvencia econ\u00f3mica<\/strong><\/p>\n

Para asegurarnos de que la persona puede hacer frente al pago del alquiler podemos
\npedirle una n\u00f3mina<\/strong> y\/o contrato de trabajo e incluso comprobar si forma parte de alguno de los registros de morosos<\/strong>\u00a0(esta opci\u00f3n es de las extendidas hoy en d\u00eda).<\/p>\n

2. Garant\u00edas adicionales<\/strong><\/p>\n

Lo habitual es pedir el equivalente a un mes de alquiler a modo de fianza<\/strong> pero legalmente podemos establecer cualquier otro tipo de garant\u00eda adicional a la hora de firmar el contrato (una o dos mensualidades para cubrir un posible retraso en el pago, por ejemplo).<\/p>\n

Otra opci\u00f3n en este tipo de garant\u00edas adicionales puede ser tambi\u00e9n que las\u00a0dos partes (inquilino y arrendador) firmen un anexo al contrato en el que se comprometen a someterse al arbitraje<\/strong> de un agente imparcial en caso de conflicto.<\/p>\n

3. Avales<\/strong><\/p>\n

Solicitar un avalista es otra forma de asegurarnos el cobro del alquiler. El aval puede ser personal o bancario. La exigencia de un aval por parte del propietario suele complicar la b\u00fasqueda de un inquilino m\u00e1s que las garant\u00edas adicionales (punto 2)<\/p>\n

4. Contratar un seguro<\/strong><\/p>\n

Una tercera v\u00eda puede ser que al inquilino se le exija que contrate un seguro que cubra los desperfectos que pueda ocasionar en la vivienda.<\/p>\n

5. Consejo de profesionales<\/strong><\/p>\n

Adem\u00e1s de los anteriores consejos, si queremos asegurarnos de que todo lo que estamos haciendo lo hacemos bien, siempre podremos contar con el consejo de profesionales del sector inmobiliario<\/strong> que adem\u00e1s podr\u00e1n hacer de filtro para posibles personas interesadas en la vivienda pero que no\u00a0re\u00fanen\u00a0las condiciones del perfil que nosotros queremos<\/strong> (estudiantes, familias, sin mascotas, con garant\u00edas econ\u00f3micas…)<\/p>\n

\"inmobiliaria<\/a><\/p>\n

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