{"id":2690,"date":"2014-07-07T09:30:09","date_gmt":"2014-07-07T07:30:09","guid":{"rendered":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/?p=2690"},"modified":"2014-07-07T09:11:49","modified_gmt":"2014-07-07T07:11:49","slug":"alquiler-a-estudiantes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/2014\/07\/alquiler-a-estudiantes\/","title":{"rendered":"Alquiler a estudiantes, las claves"},"content":{"rendered":"
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Siempre que alguien se decide a convertirse en arrendador surgen los cl\u00e1sicos miedos y dudas sobre qu\u00e9 inquilinos escoger.<\/p>\n

Parece que habitualmente pensamos que los grupos de j\u00f3venes son una apuesta arriesgada, sin embargo, seg\u00fan el \u00faltimo estudio de Pisos.com los alquileres m\u00e1s rentables y seguros son los alquileres a estudiantes<\/strong>.<\/p>\n

Rentabilidad y seguridad<\/strong><\/p>\n

Para empezar, es l\u00f3gico pensar que son los alquileres m\u00e1s rentables ya que se suelen alquilarse las habitaciones por separado<\/span> o, al menos, se pagan por personas diferentes as\u00ed que el precio se puede incrementar un poco por unidad.<\/p>\n

El alquiler a estudiantes es m\u00e1s seguro porque lo m\u00e1s extendido es que est\u00e9n avalados por sus padres y sobre todo, es m\u00e1s complicado que decidan cambiar de ciudad ante alguna dificultad por la vinculaci\u00f3n con la universidad.<\/p>\n

Tiempo de contrato<\/strong><\/p>\n

Est\u00e1 claro que estas cuestiones no hacen desaparecer los puntos negativos que tiene el alquiler a estudiantes, por ejemplo, el tiempo del contrato.<\/p>\n

Los alquileres a estudiantes no se firman por periodos amplios, al menos la mayor\u00eda, si no que suelen durar lo que el curso escolar. Lo m\u00e1s extendido es hacer contrato de 11 meses<\/strong> (de Septiembre a Julio). Incluso hay circunstancias, si casero e inquilino est\u00e1n contentos y deciden alargar el compromiso por otro curso m\u00e1s, en las que el mes de agosto sigue sin cobrarse puesto que los inquilinos no est\u00e1n, pero acuerdan no hacer traslado de muebles y pertenencias.<\/p>\n

Los vecinos<\/strong><\/p>\n

Llegamos al punto conflictivo de verdad, al miedo de los propietarios cuando piensan en un alquiler a estudiantes: los ruidos, las fiestas, los conflictos con los vecinos y el posible maltrato del mobiliario y la vivienda. Sin embargo, en esta parte entra en juego, al igual que en cualquier otro alquiler el\u00a0elegir bien al inquilino<\/a><\/strong>. J\u00f3venes, adultos, matrimonios o solteros, siempre hay excepciones y es muy importante saber qu\u00e9 buscamos y c\u00f3mo diferenciar lo que queremos de lo que no.<\/p>\n

Los muebles<\/strong><\/p>\n

\"alquiler<\/a>Hay ocasiones en las que el propietario, para asegurarse, incluye clausulas en el contrato sobre este aspecto, pero como es l\u00f3gico, esto reduce mucho a los interesados, incluso a los buenos inquilinos, ya que de entrada da una impresi\u00f3n muy r\u00edgida del arrendador.<\/p>\n

El tema del maltrato de la vivienda y mobiliario es m\u00e1s sencillo de lo que parece. Los j\u00f3venes inquilinos y sobre todo los estudiantes no quieren muebles de gran calidad. Prefieren muebles c\u00f3modos, ligeros y funcionales (\u00a1no olvides poner escritorios en los dormitorios<\/a>!). Todo estilo IKEA<\/span>. Por eso, la estrategia del propietario debe ser invertir lo justo en este aspecto por dos razones: el piso ser\u00e1 m\u00e1s atractivo al publico objetivo<\/strong> y porque el temor al desgaste de estos muebles es menor<\/strong>.<\/p>\n

Lo m\u00e1s inteligente si se entra en este negocio es contar con que cada curso habr\u00e1 que renovar quiz\u00e1s un mueble por el desgaste normal o problemas cotidianos y de aspecto. Hay que incluir ese gasto al inicio y no preocuparse m\u00e1s de lo necesario. Sobre este tema puedes leer nuestro post \u00abDecorar para alquilar\u00bb<\/a><\/strong><\/p>\n

\"Seccion<\/a><\/p>\n

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Las fotos son de una habitaci\u00f3n en alquiler en Madrid. Puedes ver el anuncio AQU\u00cd<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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