{"id":6769,"date":"2016-03-28T13:23:50","date_gmt":"2016-03-28T11:23:50","guid":{"rendered":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/?p=6769"},"modified":"2016-04-13T08:48:17","modified_gmt":"2016-04-13T06:48:17","slug":"requisitos-necesito-para-que-me-den-una-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/2016\/03\/requisitos-necesito-para-que-me-den-una-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 requisitos necesito para que me den una hipoteca? – Urbincasa"},"content":{"rendered":"
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Los bancos hace meses que han vuelto a conceder hipotecas despu\u00e9s de a\u00f1os en los que era muy dif\u00edcil o casi imposible conseguir el cr\u00e9dito. Sin embargo, aunque las entidades est\u00e9n por la labor de concederlas s\u00ed que miran con lupa ciertos aspectos que tenemos que tener en cuenta.<\/p>\n

\"requisitos<\/h2>\n

Despu\u00e9s de a\u00f1os en los que el mercado de la primera vivienda en Espa\u00f1a estaba parado, ahora son muchos los que se plantean encontrar la casa de su vida, el hogar donde construir una familia o un futuro.<\/p>\n

Ante esta ilusionante situaci\u00f3n debemos afrontar dos cuestiones: encontrar la vivienda que nos enamore\u00a0y que el banco nos conceda la hipoteca necesaria para poder comprarla.<\/p>\n

Para la primera cuesti\u00f3n es recomendable seguir una serie de indicaciones de las que hemos hablado en este blog<\/a> otras veces. Para que el banco nos d\u00e9 la hipoteca tenemos que tener en cuenta cuatro factores b\u00e1sicos que van a revisar para decidir si nos dejan el dinero o no.<\/p>\n

Requisitos para que te den una hipoteca en 2016<\/h2>\n

– Ahorro previo<\/strong>. Es lo primero que hay que tener en cuenta. Antes incluso de ir al banco. \u00bfTenemos dinero ahorrado? \u00bfese dinero es el 20% del precio de la casa<\/span>? Cuanto m\u00e1s dinero tengamos ahorrado m\u00e1s confianza tendr\u00e1 el banco en nuestra solicitud, adem\u00e1s, ahora mismo es muy raro que el banco conceda m\u00e1s del 80% del valor de la vivienda (del precio o de la tasaci\u00f3n). Esto no quiere decir que no sea imposible, si tenemos un avalista solvente o podemos aportar otras garant\u00edas es posible que la consigamos.\u00a0<\/span><\/p>\n

–<\/span>\u00a0Situaci\u00f3n laboral.\u00a0<\/strong>Este es otro punto b\u00e1sico para que el banco estudie dejarnos el dinero. Si tenemos un contrato fijo o indefinido ser\u00e1 mucho m\u00e1s f\u00e1cil. La solvencia e historial de la empresa o el sector en el que trabajemos tambi\u00e9n influye.<\/span><\/p>\n

–\u00a0Capacidad de endeudamiento<\/a><\/strong>. Directamente relacionado con el punto anterior. Seg\u00fan los expertos, la tasa de esfuerzo que nos debe suponer la hipoteca debe ser de un m\u00e1ximo del 35% de nuestros ingresos. Es raro el banco que otorgue una hipoteca que suponga m\u00e1s del 40% de los ingresos del titular o titulares del cr\u00e9dito.<\/p>\n

–\u00a0T<\/strong><\/span>itulares.<\/strong>\u00a0Como hemos dicho, de entrada, no conseguiremos un cr\u00e9dito si el valor de la cuota supone m\u00e1s del 40% de nuestros ingresos, por tanto, si la hipoteca la conceden a dos personas (la suma de sueldos) ser\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil no superar ese l\u00edmite. <\/span><\/p>\n

Por otro lado, si el piso que nos interesa es propiedad de la entidad bancaria es muy probable que nos flexibilicen alguna condici\u00f3n por la necesidad de darle salida a los inmuebles que a\u00fan tienen en su stock. Si esta es tu circunstancia no te dejes embaucar por las facilidades financieras<\/strong>. Analiza bien la vivienda antes de decidirte, lo normal es que sea para toda tu vida o casi.<\/p>\n

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Los bancos hace meses que han vuelto a conceder hipotecas despu\u00e9s de a\u00f1os en los que era muy dif\u00edcil o casi imposible conseguir el cr\u00e9dito. Sin embargo, aunque las entidades est\u00e9n por la labor de concederlas s\u00ed que miran con lupa ciertos aspectos que tenemos que tener en cuenta.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":7088,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11,281],"tags":[678,25,35,462,75,731],"class_list":["post-6769","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacion","category-urbincasashop","tag-678","tag-alicante","tag-cartagena","tag-espana","tag-hipotecas","tag-requisitos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6769","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6769"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6769\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7091,"href":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6769\/revisions\/7091"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7088"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6769"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6769"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6769"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}