{"id":8357,"date":"2020-01-15T17:17:45","date_gmt":"2020-01-15T15:17:45","guid":{"rendered":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/?p=8357"},"modified":"2020-02-03T10:43:12","modified_gmt":"2020-02-03T08:43:12","slug":"el-futuro-de-la-edificacion-pasa-por-la-sostenibilidad-y-eficiencia-de-las-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/2020\/01\/el-futuro-de-la-edificacion-pasa-por-la-sostenibilidad-y-eficiencia-de-las-viviendas\/","title":{"rendered":"\u201cEl futuro de la edificaci\u00f3n pasa por la sostenibilidad y eficiencia de las viviendas\u201d"},"content":{"rendered":"
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Antonio Guzm\u00e1n\u00a0 ha sido una de las \u00faltimas personas en incorporarse a la \u00abfamilia de Urincasa\u00bb. Tras pasar los \u00faltimos ocho a\u00f1os trabajando en Brasil, este arquitecto t\u00e9cnico no dud\u00f3 ni un instante en aceptar el reto de la compa\u00f1\u00eda cartagenera. \u00abAqu\u00ed no solo puedo trabajar en una empresa s\u00f3lida, con una importante trayectoria de m\u00e1s de 50 a\u00f1os\u00a0 y una gran proyecci\u00f3n de futuro, sino que tambi\u00e9n tengo la oportunidad de formar parte de un gran equipo de trabajo con mucha experiencia y profesionalidad\u00bb, confiesa Guzm\u00e1n en esta entrevista.<\/strong><\/em><\/h3>\n

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El pasado mes de septiembre llegaste a la \u201cfamilia\u201d de Urbincasa, \u00bfpor qu\u00e9 decidiste trabajar aqu\u00ed?<\/b><\/h3>\n

Tras pasar los \u00faltimos ocho a\u00f1os trabajando en Brasil, decid\u00ed que era el momento de regresar a Espa\u00f1a. Despu\u00e9s de valorar algunas propuestas, me decant\u00e9 por Urbincasa, ya que su proyecto me atrajo desde el primer momento. No solo ten\u00eda la oportunidad de trabajar en una empresa s\u00f3lida, con una importante trayectoria de m\u00e1s de 50 a\u00f1os en el mercado y una gran proyecci\u00f3n de futuro, sino que tambi\u00e9n vi, por la filosof\u00eda de la compa\u00f1\u00eda y la manera de trabajar, que aqu\u00ed podr\u00eda ser una persona m\u00e1s del equipo<\/strong> y no un \u201cn\u00famero\u201d dentro de una organizaci\u00f3n, por muy grande que \u00e9sta fuese o por los proyectos atractivos que pudiera tener. Eso me gust\u00f3 much\u00edsimo. En Urbincasa hay un gran equipo con mucha experiencia y profesionalidad.<\/span><\/p>\n

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Adem\u00e1s de Antonio, encontramos en el Departamento T\u00e9cnico (de izquierda a derecha) a Carmen, Mar\u00eda Jos\u00e9, Ignacio, Fernando, Mar\u00eda Jes\u00fas y Domingo.<\/figcaption><\/figure>\n

Como Director del Departamento T\u00e9cnico de Urbincasa, cu\u00e9ntanos, \u00bfen qu\u00e9 consiste tu trabajo? \u00bfC\u00f3mo es tu d\u00eda a d\u00eda?<\/b><\/h3>\n

B\u00e1sicamente, mi trabajo consiste en dirigir el Departamento T\u00e9cnico, supervisando el ciclo de vida de los proyectos, desde su concepci\u00f3n hasta su finalizaci\u00f3n, as\u00ed como llevar el control de la calidad, los plazos y el\u00a0 control econ\u00f3mico de las promociones, gestionando un equipo de directores de proyecto<\/strong> y trabajando conjuntamente en los puntos que precisen, desde la revisi\u00f3n de proyectos t\u00e9cnicos, planning de obras, contrataciones, control del avance f\u00edsico financiero, hasta las posibles incidencias de obra y coordinaci\u00f3n general.<\/span><\/p>\n

Entre los retos del sector inmobiliario, la industrializaci\u00f3n juega un papel clave a corto-medio plazo. \u00bfC\u00f3mo afronta Urbincasa este importante cambio en el modelo de la construcci\u00f3n?\u00a0<\/b><\/h3>\n

Con gran entusiasmo. Sin duda, uno de los apartados que m\u00e1s interesa a Urbincasa es la innovaci\u00f3n tecnol\u00f3gica, para dar a nuestros clientes los productos m\u00e1s actualizados posibles y la industrializaci\u00f3n del proceso constructivo<\/strong>. Con la implantaci\u00f3n de estos procesos automatizados y controlados conseguiremos reducir los plazos de entrega de la vivienda al cliente, mejorar el nivel de calidad de nuestras promociones, generar menos residuos y ruidos y disminuir\u00a0 el consumo de agua y electricidad en la obra.<\/span><\/p>\n

Todo son ventajas, por ello, a nivel t\u00e9cnico, estamos centrando nuestro esfuerzo en incorporar un sistema de industrializaci\u00f3n<\/strong> que repercutir\u00e1, en definitiva, en un mejor servicio al cliente, as\u00ed como una mayor optimizaci\u00f3n en la ejecuci\u00f3n de la obra, simplificando los procesos y siendo a la vez mucho m\u00e1s respetuosos con el medio ambiente.<\/strong><\/span><\/p>\n

Al hablar de industrializaci\u00f3n es inevitable pensar en m\u00f3dulos prefabricados, en c\u00f3mo est\u00e1n cambiando, por ejemplo, la construcci\u00f3n de ba\u00f1os y cocinas. \u00bfEs \u00e9sta la aut\u00e9ntica revoluci\u00f3n de la industrializaci\u00f3n?\u00a0\u00a0<\/b><\/h3>\n

No se trata solo de incorporar m\u00f3dulos prefabricados a la obra, es bastante m\u00e1s complicado. El proceso de industrializaci\u00f3n tiene sentido en el momento en el que conseguimos reducir el plazo de ejecuci\u00f3n de la obra<\/strong> y esta reducci\u00f3n compensa el sobrecoste de la prefabricaci\u00f3n. La idea es trabajar en paralelo con diferentes disciplinas para acortar los plazos dentro de la edificaci\u00f3n, siendo necesario que el edificio sea proyectado con esa premisa, no solo con la modulaci\u00f3n de los cuartos de ba\u00f1o o cocinas, sino que tambi\u00e9n debemos contemplar cerramientos de fachada, tabiquer\u00eda interior… y dem\u00e1s elementos que nos permitan recortar realmente los plazos de entrega. Es un conjunto de propuestas que deben estar alineadas a un fin.<\/span><\/p>\n

\u00a0Por ello, es importante que el proceso de industrializaci\u00f3n comience en la fase de dise\u00f1o conceptual del edificio. Su dise\u00f1o tiene que estar definido y desarrollado para la b\u00fasqueda de soluciones prefabricadas a diferentes niveles, combinando la construcci\u00f3n tradicional con los procesos industrializados. Pero este proceso tambi\u00e9n exige de una f\u00e1brica y de una log\u00edstica para el transporte, elementos important\u00edsimos en la cadena pues de su funcionamiento depender\u00e1 la viabilidad del proyecto.<\/span><\/p>\n

Aparte de cumplir con los plazos, \u00bfqu\u00e9 otras necesidades demandan las empresas\u00a0<\/b>promotoras y constructoras de viviendas?<\/b><\/h3>\n

El sector de la construcci\u00f3n tiene un problema \u201cend\u00e9mico\u201d: adolece de mano de obra cualificada, lo que condiciona, sin lugar a dudas, el ritmo de producci\u00f3n de las obras. Aparte, como empresa promotora, tambi\u00e9n arrastramos unos costes a\u00f1adidos debido a los retrasos en la concesi\u00f3n de licencias y los procesos administrativos. Este impacto se traduce en un sobrecoste importante para la empresa, con todo lo que esto conlleva, de ah\u00ed nuestra demanda constante para agilizar dichos tr\u00e1mites.<\/span><\/p>\n

Los Edificios \u201cNearly Zero Energy Building\u201d (los Edificios de Consumo de Energ\u00eda Casi Nulo) ya est\u00e1n aqu\u00ed. \u00bfConseguiremos que las casas del \u201cfuturo\u201d sean cien por cien eficientes?<\/b><\/h3>\n

La tendencia es clara y pasa por la construcci\u00f3n de edificios sostenibles y de emisiones pr\u00e1cticamente cero<\/strong>. Los \u00faltimos avances del sector se est\u00e1n centrando en conseguir una mayor eficiencia energ\u00e9tica. De hecho, ha subido much\u00edsimo el est\u00e1ndar de calidad de las edificaciones, en cuanto a suficiencia energ\u00e9tica, de las viviendas. Estamos entregando casas m\u00e1s autosuficientes que hace unos a\u00f1os. En la construcci\u00f3n de edificios residenciales falta todav\u00eda un poco para llegar a la implantaci\u00f3n definitiva de est\u00e1ndares de eficiencia, como el Passivhaus, para reducir las necesidades de calefacci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n, y que hoy por hoy, conllevan un alto coste de adquisici\u00f3n que el mercado no asume.<\/span><\/p>\n

\u00abEl cliente debe entender que est\u00e1 comprando una vivienda con unas calidades muy superiores<\/strong> a las que se establec\u00edan hace unos a\u00f1os, y por tanto, el precio es mayor, debiendo analizar la econom\u00eda que tendr\u00e1 en los pr\u00f3ximos a\u00f1os por el ahorro en el consumo de energ\u00eda el\u00e9ctrica. El futuro est\u00e1 en la b\u00fasqueda de soluciones inteligentes y en la sostenibilidad y eficiencia de nuestras viviendas.<\/strong> Es un proceso complejo pero, sin duda, vamos por buen camino\u00bb.\u00a0<\/span><\/p><\/blockquote>\n

H\u00e1blanos de tu etapa en Brasil, \u00bfqu\u00e9 puedes contarnos de tu trabajo all\u00ed? \u00bfQu\u00e9 conclusiones puedes extraer de esta experiencia?<\/b><\/h3>\n

En Brasil estuve trabajando en diferentes proyectos de edificaci\u00f3n residencial, hoteles y centros comerciales. Los edificios residenciales que constru\u00ed en este pa\u00eds eran muy verticales, de 20 a 32 plantas, con viviendas de clase A, con una superficie de 230 a 400 m2 por vivienda, y donde los propietarios realizaban una personalizaci\u00f3n muy alta de sus apartamentos. Tambi\u00e9n construimos residenciales para 320 viviendas en dos torres de 2 plantas cada una, apreciando una densidad de ocupaci\u00f3n mucho mayor a la que tenemos en Espa\u00f1a. En esta etapa destacar\u00eda adem\u00e1s la construcci\u00f3n de un conjunto residencial de 270 viviendas en bloques plurifamiliares de 2 plantas con un hotel y un centro comercial abierto dentro del desarrollo. Son obras de un volumen mayor del que se ven\u00eda ejecutado en Espa\u00f1a en los \u00faltimos 10 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

Lo cierto es que fueron 8 a\u00f1os importantes en mi vida, en los que pude seguir trabajando y construir m\u00e1s de 600 viviendas y 8 promociones en un momento muy dif\u00edcil en Espa\u00f1a, donde no hab\u00eda obras por estar el pa\u00eds completamente inmerso en la crisis econ\u00f3mica. Tuve la\u00a0 oportunidad de conocer una cultura muy diferente a la nuestra, con otras costumbres y otros valores, un nuevo idioma, una forma de trabajar distinta y descubrir, en definitiva, un pa\u00eds fant\u00e1stico y que invito a todos conocer.<\/span><\/p>\n

Una vez que conocemos tu trabajo, queremos conocerte mejor a ti:<\/b><\/h3>\n
    \n
  • En tu casa nunca puede faltar: <\/b>caf\u00e9<\/span><\/li>\n
  • En cuanto a m\u00fasica, \u00bfescuchas algo en particular?<\/b>\u00a0 Sin duda, U2<\/span><\/li>\n
  • \u00bfA qu\u00e9 huele tu casa?\u00a0 <\/b>A limpio y a caf\u00e9, claro<\/span><\/li>\n
  • Un libro:<\/b> me quedo con dos: \u201cLos pilares de la tierra\u201d y \u201cEl\u00a0 m\u00e9dico\u201d. \u00a1Me apasiona la novela hist\u00f3rica!<\/span><\/li>\n
  • \u00bfY una pel\u00edcula? <\/b>\u201cGladiator\u201d<\/span><\/li>\n
  • \u00bfUna frase que te defina? M\u00e1s que una frase, me quedo con una reflexi\u00f3n: las personas tenemos gran facilidad para proyectar, para decir qu\u00e9 vamos a hacer pero nos cuesta concretar, materializar lo que queremos y comprometernos con fechas y plazos. Muchas veces no se trata de un problema de motivaci\u00f3n, sino de disciplina. Si no conseguimos fijar las metas y llevar a cabo acciones concretas, dif\u00edcilmente podremos cumplir los objetivos y \u201cel castillo siempre se quedar\u00e1 en el aire\u201d.<\/span><\/b><\/li>\n<\/ul>\n

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