{"id":910,"date":"2012-03-27T13:42:08","date_gmt":"2012-03-27T11:42:08","guid":{"rendered":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/?p=910"},"modified":"2013-05-21T10:01:30","modified_gmt":"2013-05-21T08:01:30","slug":"explicamos-el-libro-del-edificio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/2012\/03\/explicamos-el-libro-del-edificio\/","title":{"rendered":"Explicamos el Libro del Edificio"},"content":{"rendered":"<div id=\"bsf_rt_marker\"><\/div><p>Hace ya unos meses informamos sobre la importancia por parte del propietario de\u00a0<a title=\"Libro del Edificio, la informaci\u00f3n es tuya.\" href=\"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/2011\/04\/libro-del-edificio-la-informacion-es-tuya\/\">conocer la existencia del libro del edificio<\/a>\u00a0pero en esta ocasi\u00f3n nos metemos m\u00e1s en materia con nuestra compa\u00f1era <a title=\"Perfil de Linkedin\" href=\"http:\/\/es.linkedin.com\/in\/krmnprz\" target=\"_blank\">Carmen P\u00e9rez,\u00a0<\/a><em><a title=\"Perfil de Linkedin\" href=\"http:\/\/es.linkedin.com\/in\/krmnprz\" target=\"_blank\">Director Asistencia T\u00e9cnica, Calidad y Medio ambiente<\/a><\/em>\u00a0que nos explica en pocas l\u00edneas la importancia que tiene el <strong>Libro del Edificio<\/strong> para el usuario final que sois vosotros, los habitantes de nuestras viviendas.<\/p>\n<p><a title=\"Idea Bulb por qisur, en Flickr\" href=\"http:\/\/www.flickr.com\/photos\/qisur\/4351196974\/\" target=\"_blank\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright\" alt=\"Idea Bulb\" src=\"http:\/\/farm3.staticflickr.com\/2731\/4351196974_e0c2b806b3.jpg\" width=\"350\" height=\"265\" \/><\/a> Son muchos los propietarios que desconocen que su vivienda debe poseer un<strong> Libro del Edificio<\/strong>, y as\u00ed mismo, en qu\u00e9 consiste y para qu\u00e9 sirve este documento. <strong>Es obligatoria su confecci\u00f3n en vivienda nueva, lo realiza el promotor de la misma y lo entrega al usuario final,<\/strong> y en caso de Comunidades de Propietarios, al presidente de la misma. El libro del edificio regulado y desarrollado por las distintas comunidades aut\u00f3nomas, <strong>se trata de un conjunto de documentos gr\u00e1ficos y escritos que constituyen el historial de la edificaci\u00f3n<\/strong>y permite poner a disposici\u00f3n de sus propietarios la informaci\u00f3n e instrucciones necesarias para:<\/p>\n<ol>\n<li>Acreditar el cumplimiento de las obligaciones de los usuarios.<\/li>\n<li>Conocer a los distintos intervinientes en el proceso edificatorio, esclareciendo las responsabilidades en caso de da\u00f1os materiales en el edificio.<\/li>\n<li>Lleva a cabo el mantenimiento de la edificaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>La finalidad de este libro es que todos los usuarios que componen el edificio tengan acceso a la informaci\u00f3n de la obra ejecutada y a una serie de pautas para un mantenimiento posterior.\u00a0<\/strong> Cada comunidad aut\u00f3noma <strong>determina el formato y documentos que conforman el libro del edificio pero todos los libros<\/strong>, independientemente de su distribuci\u00f3n, deber\u00e1n contener los siguientes datos y documentos:<\/p>\n<ul>\n<li>Los datos generales del edificio y la relaci\u00f3n identificativa de los agentes que han intervenido en el proceso de edificaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Archivo de documentos t\u00e9cnicos, jur\u00eddicos y administrativos.<\/li>\n<li>Instrucciones de uso y mantenimiento.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00bfCuando se actualiza el libro del edificio?<\/h2>\n<p><strong>El libro del edificio no es un documento muerto<\/strong>, debe actualizarse con informaci\u00f3n de los cambios de titularidad que se produzcan en las distintas fincas registrales que conforman el edificio, as\u00ed como con los mantenimientos efectuados y las reformas relevantes que se lleven a cabo. <strong>El deber de custodia y actualizaci\u00f3n del libro del edificio ser\u00e1 competencia de la Comunidad de Propietarios<\/strong>o de la persona que se designe a tal efecto, como el Administrador de Fincas que tengan contratado los vecinos. El libro del Edificio es una herramienta b\u00e1sica para mantener una edificaci\u00f3n en condiciones \u00f3ptimas. Hemos encontrado otros enlaces con muy \u00fatiles para ampliar informaci\u00f3n.<\/p>\n<ul>\n<li><a title=\"Libro del edificio\" href=\"http:\/\/garciacollado.blogspot.com.es\/2010\/02\/el-libro-del-edificio-la-documentacion.html\" target=\"_blank\">El blog de Garcia Collado<\/a><\/li>\n<li>Legislaci\u00f3n: <a title=\"Legislaci\u00f3n Libro del edificio\" href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l38-1999.html#a7\" target=\"_blank\">Ley 38\/1999<\/a><\/li>\n<li><a title=\"Libro del edificio en murcia\" href=\"http:\/\/www.carm.es\/web\/pagina?IDCONTENIDO=164&amp;IDTIPO=11&amp;RASTRO=c63$m456,554\" target=\"_blank\">Libro del Edificio en Murcia<\/a><\/li>\n<li><a title=\"Libro Edificio Generalitat\" href=\"http:\/\/legislacion.derecho.com\/decreto-25-2011-18-marzo-2011-conselleria-de-medio-ambiente-agua-urbanismo-y-vivienda-3350804\" target=\"_blank\">Libro del edificio en Comunidad Valenciana\u00a0<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>Esperamos que haya aclarado dudas sobre esta herramienta desconocida en muchos casos. Saludos<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hace ya unos meses informamos sobre la importancia por parte del propietario de\u00a0conocer la existencia del libro del edificio\u00a0pero en esta ocasi\u00f3n nos metemos m\u00e1s en materia con nuestra compa\u00f1era Carmen P\u00e9rez,\u00a0Director Asistencia T\u00e9cnica, Calidad y Medio ambiente\u00a0que nos explica en pocas l\u00edneas la importancia que tiene el Libro del Edificio para el usuario final [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":911,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[33,85,192,193,138],"class_list":["post-910","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacion","tag-calidad","tag-libro-del-edificio","tag-normativa","tag-obra-nueva","tag-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/910","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=910"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/910\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":914,"href":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/910\/revisions\/914"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/911"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=910"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=910"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=910"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}