{"id":9253,"date":"2022-03-15T16:49:50","date_gmt":"2022-03-15T14:49:50","guid":{"rendered":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/?p=9253"},"modified":"2022-03-15T17:05:10","modified_gmt":"2022-03-15T15:05:10","slug":"tu-vivienda-como-mejor-inversion-rentabiliza-la-compra-con-el-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/2022\/03\/tu-vivienda-como-mejor-inversion-rentabiliza-la-compra-con-el-alquiler\/","title":{"rendered":"Tu vivienda como mejor inversi\u00f3n: Rentabiliza la compra con el alquiler"},"content":{"rendered":"
<\/div>

Comprar una vivienda como inversi\u00f3n<\/b>\u00a0es una de las estrategias financieras\u00a0m\u00e1s seguras y habituales en Espa\u00f1a. A una revalorizaci\u00f3n m\u00e1s o menos sostenida a lo largo del tiempo, se le suma un mercado del alquiler en auge, con precios cada vez m\u00e1s atractivos para los arrendadores. \u00bfTienes dudas sobre si es lo que est\u00e1s buscando? Desde Urbincasa te damos todas las claves para optimizar tu beneficio econ\u00f3mico.<\/span>
\n<\/span>
\n<\/span>\u00bfCu\u00e1les son las mejores zonas para comprar una vivienda para alquilar?
\n<\/strong>
\n<\/span>Una de las cosas que tener en cuenta a la hora de planificar tu inversi\u00f3n es la previsi\u00f3n de la revalorizaci\u00f3n del suelo, as\u00ed como la demanda de casas y pisos en la zona. Al\u00a0<\/span>comprar para alquilar\u00a0<\/b>te interesa un crecimiento sostenido en los precios y que, al mismo tiempo, haya una gran demanda de casas para habitar.\u00a0<\/span>
\n<\/span>
\n<\/span>Como consecuencia de su atractivo para personas extranjeras que desean\u00a0<\/span>vivir en la costa<\/b>, los activos en las zonas cercanas al Mediterr\u00e1neo son muy interesantes para inversores. Esto ha ayudado a amortizar el efecto de la pandemia. Si analizamos los datos vemos que, pese a que hubo un enfriamiento durante los primeros meses, el mercado se ha recuperado y se encuentra en los niveles anteriores.<\/span>
\n<\/span>
\n<\/span>Seg\u00fan los datos del portal de tasaci\u00f3n Tinsa, el crecimiento en la zona de Alicante durante el a\u00f1o 2021\u00a0<\/span>fue de un 5,2 %<\/span><\/a> y en <\/span>Murcia de un 7,6 %<\/span><\/a>. Cuando miramos con detalle las localidades ubicadas en la costa, vemos como en los municipios con mayor demanda el crecimiento se acerca a la media del 8,6 % nacional.<\/span>
\n<\/span>
\n<\/span>Respecto a los alquileres medios, seg\u00fan los datos que arroja el portal inmobiliario Idealista, en la provincia de Alicante <\/span>crecieron un 4 % en el \u00faltimo a\u00f1o<\/b> y un 2,1 % en Murcia. Algo que contrasta con la media espa\u00f1ola, que ha descendido un 4,5 %.<\/span>
\n<\/span>
\n<\/span>Si incluyes la inflaci\u00f3n en tu toma de decisiones, parece incontestable que la mejor manera de evitar que tus\u00a0<\/span>ahorros<\/b>\u00a0se deprecien es invirtiendo en suelo y alquilando. Adem\u00e1s de la\u00a0rentabilidad\u00a0que obtendr\u00e1s en el momento de la venta, tambi\u00e9n conseguir\u00e1s una fuente de ingresos pasivos mientras esperas a que tu inversi\u00f3n se revalorice. 2022 es el<\/span> a\u00f1o perfecto<\/b> para invertir.<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

Si bien es verdad que que la invasi\u00f3n de Ucrania ha provocado un tsunami <\/em>en los mercados financieros, incluido el inmobiliario (a lo que hay que incluir una reducci\u00f3n en la demanda, el incremento en los costes de producci\u00f3n y materias primas que ya ven\u00edamos experimentando), los expertos aseguran que la vivienda va a seguir siendo un valor refugio en los pr\u00f3ximos meses frente al incremento de la inflaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Invertir en vivienda para alquilar mejora la rentabilidad de tu inversi\u00f3n
\n<\/strong>
\n<\/span>\u00bfA\u00fan no te hemos convencido de que te compensa alquilar tu inversi\u00f3n inmobiliaria? Leyendo estos n\u00fameros seguro que sales de dudas.\u00a0Hist\u00f3ricamente, las casas y pisos han supuesto un\u00a0<\/span>valor refugio\u00a0<\/b>dado que han aumentado siempre su valor de forma sostenida a lo largo del tiempo. Sin embargo, para que las ganancias sean considerables, es necesario que transcurran unos cuantos a\u00f1os desde la compra hasta la venta. Pero,\u00a0\u00bfpor qu\u00e9 dejar de ganar dinero si durante este tiempo puedes mejorar la <\/span>rentabilidad<\/b> con un ingreso pasivo?<\/span>
\n<\/span>
\n<\/span>Para entender mejor c\u00f3mo puede beneficiarte incluir el alquiler\u00a0en tu estrategia, vamos a analizar el impacto que este habr\u00eda tenido en una inversi\u00f3n de 200 000 \u20ac. Un apartamento de este valor en Alicante en diciembre de 2021\u00a0se habr\u00eda podido vender un a\u00f1o m\u00e1s tarde por unos 210 000 euros. Sin embargo, si durante este tiempo hubiese estado alquilado, adem\u00e1s del beneficio anterior, se podr\u00eda haber conseguido una renta de m\u00e1s de 1000 euros mensuales. Es decir, que <\/span>tus ganancias a final de a\u00f1o habr\u00edan sido m\u00e1s del doble<\/b>.<\/span>
\n<\/span>
\n<\/span>\u00bfQu\u00e9 buscar en una vivienda para alquilar?<\/strong>
\n<\/span>
\n<\/span>Como ya te imaginas, no todas las inversiones en<\/span>\u00a0<\/b>Real Estate<\/i><\/b>\u00a0son iguales. Para garantizar que la tuya sea un \u00e9xito es importante que hagas una buena planificaci\u00f3n con todas las cosas que buscan quienes alquilan un inmueble e intentes proporcion\u00e1rselas. De esta forma estar\u00e1s en una posici\u00f3n de mayor fortaleza a la hora de negociar con tus inquilinos y podr\u00e1s conseguir una renta m\u00e1s alta. Estas son algunas de las caracter\u00edsticas m\u00e1s apreciadas:<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n