{"id":992,"date":"2012-05-22T17:21:38","date_gmt":"2012-05-22T15:21:38","guid":{"rendered":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/?p=992"},"modified":"2013-04-29T16:35:11","modified_gmt":"2013-04-29T14:35:11","slug":"50-de-reduccion-en-los-beneficios-por-venta-de-viviendas-adquiridas-hasta-311212","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/2012\/05\/50-de-reduccion-en-los-beneficios-por-venta-de-viviendas-adquiridas-hasta-311212\/","title":{"rendered":"50% de Reducci\u00f3n en los beneficios por venta de viviendas adquiridas hasta 31\/12\/12"},"content":{"rendered":"
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Como muchos de nuestros lectores ya conocen, el Consejo de Ministros del pasado \"\"<\/a>viernes 11 de Mayo de 2012 aprob\u00f3 una bater\u00eda de medidas destinadas a sanear el sector financiero<\/a>,<\/strong> entre ellas una serie de medidas destinadas a animar el sector inmobiliario, recogidas todas ellas en el Real Decreto Ley sobre saneamiento y venta de los activos inmobiliarios.\u00a0<\/strong><\/a><\/p>\n

Bien, la que queremos destacar en este caso es una medida que ha pasado un poco desapercibida entre el resto cuando realmente merece un lugar destacado en los titulares. Esta medida es la exenci\u00f3n del 50 por 100 de las rentas derivadas de la transmisi\u00f3n de inmuebles urbanos que sean adquiridos entre el 12 de mayo y el 31 de diciembre de 2012<\/strong> , tanto en el IRPF, como en la renta de no residentes e Impuesto de Sociedades.<\/p>\n

Es decir, que todo aquel que compre una vivienda hasta 31 de diciembre de 2012, cuando venda esta vivienda SE REDUCIR\u00c1N EN UN 50% LOS BENEFICIOS<\/strong> que le genere dicha venta a la hora de realizar su declaraci\u00f3n de impuestos#.<\/p>\n

Como nuestros lectores tambi\u00e9n saben, en 2012, si bien los nubarrones que se ci\u00f1en sobre las perspectivas de futuro y los recortes en financiaci\u00f3n no animan excesivamente a la compra de una vivienda, los que s\u00ed est\u00e1n comprando son conscientes de que los precios de 2012 no son precios reales de vivienda<\/strong>: la fuerte presi\u00f3n a que se ve sometida la banca para aligerar sus activos inmobiliarios ha provocado un hundimiento de precios inaudito de manera que muchas viviendas se est\u00e1n vendiendo incluso por debajo de coste<\/strong> (t\u00e9ngase en cuenta que el promotor pagaba no menos de 1.100 euros por m2 por la suma de proyectos, impuesto de construcci\u00f3n, licencias, tasas, seguro decenal y construcci\u00f3n de sus viviendas -todo ello sin sumar el coste del suelo, gastos generales y comerciales o gastos de financiaci\u00f3n-). Quiere ello decir el coste de fabricaci\u00f3n de una vivienda de 100 m2 construidos supon\u00eda no menos de 110.000 euros<\/strong> sin sumar, repito, a) el Suelo, que pod\u00eda costar otro tanto, y b) resto de gastos.<\/p>\n

Pues bien, estas viviendas que se est\u00e1n adquiriendo a precios inveros\u00edmiles en 2012,<\/strong> cuando se vendan, bien por cambio o mejora de vivienda, bien porque han sido objeto de inversi\u00f3n, generar\u00e1n unas enormes plusval\u00edas en los a\u00f1os venideros.<\/p>\n

De ah\u00ed la gran importancia que tienen esta medida de \u201cperdonar\u201d los impuestos del 50% de los beneficios que generen estas futuras ventas o desinversiones.<\/strong><\/p>\n

Una \u00faltima nota: Esta medida no afecta, o lo hace en mucha menor medida, a las Viviendas de Protecci\u00f3n Oficial<\/strong> que se hallan sujetas a unos estrictos l\u00edmites para fijar su precio de venta e incluso para su transmisi\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Como muchos de nuestros lectores ya conocen, el Consejo de Ministros del pasado viernes 11 de Mayo de 2012 aprob\u00f3 una bater\u00eda de medidas destinadas a sanear el sector financiero, entre ellas una serie de medidas destinadas a animar el sector inmobiliario, recogidas todas ellas en el Real Decreto Ley sobre saneamiento y venta de […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":993,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11,13],"tags":[209,75,705,138],"class_list":["post-992","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacion","category-opinion","tag-compra-de-vivienda","tag-hipotecas","tag-informacion","tag-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/992","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=992"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/992\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":995,"href":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/992\/revisions\/995"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/993"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=992"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=992"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/urbincasa.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=992"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}