Viendo las entradas de Ecoeficiencia

Climatizar con un buen aislamiento

En los últimos días hemos asistido a una escalada de aumento en el precio de la electricidad en nuestro país coincidiendo con la borrasca #filomena, que nos ha dejado nevadas históricas y unas temperaturas gélidas. El precio del kilovatio hora ha subido un 35,8% respecto del mismo periodo del año anterior lo que ha provocado un rechazo en los consumidores y una tormenta política.

Máximo ahorro energético

Disponer de un buen sistema de climatización, sin duda, es una exigencia que demandan los compradores de viviendas. Pero quienes trabajamos en el ámbito de la construcción sabemos que hay sistemas constructivos que contribuyen a preservar los hogares de los cambios de temperaturas, de forma eficiente y sostenible.

El Sistema de Aislamiento Térmico Exterior, #sate, que en #Urbincasa aplicamos en nuestros edificios, permite el máximo ahorro energético con el mínimo impacto en el medio ambiente. Un sistema evaluado que permite rebajar un 50% el coste de la factura de la luz, entre otras ventajas. http://bit.ly/2XO08XI.

Los Flamencos y el Edificio Cajal

Nuestras promociones como Residencial Los Flamencos o el Edificio Cajal en Cartagena disponer de este sistema envolvente que impide la fuga de energía y mantiene en unas condiciones óptimas de climatización de la vivienda.

Medianera del Edificio Cajal en Cartagena

Nuestros proyectos se desarrollan en el Mediterráneo, en la #costablanca y la #costacálida, dos zonas en las que se disfruta de temperaturas muy suaves durante todo el año con una media de 18ª. Esta circunstancia nos obliga a adecuar las urbanizaciones para aprovechar estas bondades climáticas con unos sistemas de aislamiento innovadores lo que refuerza nuestro compromiso con el medioambiente.

Estudios propiciados desde la Universidad Politécnica de Madrid, cifran en un 57% la reducción en la pérdida de energía. http://bit.ly/2LZ90r0. Esta capa envolvente de las fachadas de los edificios forma parte del presente, y sobre todo, está llamando a ser un elemento imprescindible en las futuras construcciones.

Cajal, un edificio inteligente y sostenible

En Urbincasa estamos en proceso de culminar la construcción del edificio Cajal, una nueva edificación en Cartagena, en pleno Ensanche de la ciudad, con el que da un paso más en la edificación de viviendas modernas, inteligentes, pero, sobre todo, eficientes.

La sostenibilidad es uno de los principios que marcan el diseño de las nuevas construcciones de nuestra promotora. En este caso, se ha cuidado el aislamiento de los pisos para fomentar el ahorro energético, con ese fin, se les ha dotado de lo que se conoce como Sistema de Aislamiento Térmico Exterior (SATE). Se trata de un sistema que reduce la pérdida de energía y aprovecha el rendimiento de las fachadas mediante el control de temperaturas. En este sentido, un estudio de la Escuela Técnica Superior de Educación de la Universidad Politécnica de Madrid estima en un 57% a disminución de fuga energética.

Asimismo, se ha incorporado lo que se conoce como fachada ventilada, un sistema constructivo de cerramiento exterior constituido por una hoja interior, una capa aislante, una cámara de aire y una hoja exterior no estanca. Este ‘colchón envolvente’ potencia el aislamiento y favorece la ventilación lo que impide la acumulación de calor. Además, la carpintería exterior es de PVC, material mucho más aislante que el aluminio, condicionantes que mejoran la envolvente del edificio significativamente.

Por su parte, la producción de Agua Caliente Sanitaria ( ACS ) es mediante paneles solares con un pequeño apoyo de calera comunitaria de Gas.

En estos tiempos en los que la ventilación se ha convertido en un paso esencial para mantener los hogares higienizados, los pisos de Cajal disponen de un mecanismo regulador que permite el flujo de continuo de entrada de aire a través de un acceso desde las cajoneras de las ventanas y su extracción mediante un sistema comunitario de ventilación, instalado en la cubierta del edificio. Sacamos el aire a través de los cuartos húmedos de la vivienda. De esta manera se produce una renovación constante y permanente del aire.

Imagen del equipamiento tecnológico con el que están dotadas las viviendas del edificio Cajal

Junto al compromiso medioambiental, en Urbincasa estamos conectados con el futuro y las ventajas que aportan las nuevas tecnologías. Bajo esa premisa hemos dotado a los pisos de Cajal de un equipamiento inteligente que hará a los residentes su vida diaria mucho más fácil. Hablamos del dispositivo Google Nest Hub. Se trata de un panel de control del hogar con múltiples funciones que ofrece enormes posibilidades como controlar de forma remota la temperatura del hogar,  manejar la iluminación, escuchar los mejores playlists de Spotify y también se puede utilizar como soporte de las mejores fotos digitales.

Mediante el control por voz o táctil, desde la pantalla de este dispositivo se pueden realizar un gran número de acciones muy útiles en casa. Para algunas de ellas es necesario que los otros dispositivos sean compatibles, también, debemos tener suscripciones para otras, como Youtube Music, Spotify o Netflix.

Un edificio con el nombre de Cajal tenía que dejar un testimonio de reconocimiento al Premio Nobel Español de Medicina, Santiago Ramón y Cajal,  y en la fachada lateral se ha dejado escrita la frase del investigador español “Todo hombre puede ser, si se lo propone, escultor de su propio cerebro”.

 

 

Ahorro energético: un compromiso de Urbincasa

El ahorro energético está en la concepción y el diseño de todas las viviendas proyectadas por Urbincasa.

No somos ajenos a la implantación de una economía verde y tenemos claro que podemos aportar mucho para frenar el cambio climático. Los edificios sostenibles ya no son anécdotas dentro del panorama inmobiliario.

Hay muchas medidas, tanto de gran calado como de una dimensión más pequeña, que ayudan a impregnar de los conceptos de eficiencia y sostenibilidad el proceso de construcción de una urbanización o un edificio de viviendas.

Imagen sistema dfe aislamiento y cierre de residencial Jaloque en playa de San Juan en Alicante

Sistemas eficientes de aislamiento

Los sistemas de aislamiento y cerramiento de las viviendas, el tratamiento y gestión de los residuos que generan las obras hasta los materiales utilizados para levantar las viviendas pasando por la armonización e integración con el paisaje y el entorno natural.

Urbincasa ha sido una de las primeras empresas del sector inmobiliario en poner en marcha campañas y acciones dentro de los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS). Nuestro compromiso con el medio ambiente se materializa, también, en decisiones muy concretas como el desarrollo en cada obra de un Sistema de Calidad Ambiental que nos lleva al uso de materiales biodegradables y reciclables. Además, en todas nuestras obras existe un Comité de Medio Ambiente.

Imagen del exterior y las zonas comunes del Residencial Los Flamencos en playa Paraíso

La construcción, un pilar de la economía verde

La construcción es, una vez más, uno de los nichos económicos que contribuirá a la evolución y la transformación del modelo productivo hacia economía moderna y eficiente en el uso de los recursos, dónde el ahorro energético es fundamental.

La construcción, el uso y la renovación de edificios requieren cantidades considerables de energía y recursos, como arena, grava y cemento. Las cifras lo avalan, los edificios representan el 40% de la energía consumida.

El sector de la construcción se vuelve a posicionar en el centro del tablero y está llamado a jugar un papel protagonista en el diseño de esa nueva Europa más verde y sostenible.

 

 

El reto de armonizar urbanismo y medio ambiente

Nuestra promotora Urbincasa está fase de construcción del residencial Los Flamencos en Playa Paraíso cuyo desarrollo está siendo todo un reto desde el punto de vista urbanístico y medioambiental.

Durante todo el proceso para la definición última de este proyecto hemos sido conscientes, de que tener el aval de la licencia municipal y de las autorizaciones autonómicas para levantar un edificio situado a los pies de Mar Menor y a lado del espacio protegido de las Salinas de Marchamalo, respondía a lo exigido legalmente, pero desde el punto de vista de la responsabilidad social había que dar un paso más.

Un edificio eficiente a los pies del mar

De la mano de un equipo multidisciplinar nos volcamos en diseñar un proyecto en armonía con su entorno natural, de tal manera que se produjera la convivencia que debe existir, sin estridencias, entre urbanismo y medio ambiente.

Con ese propósito optamos por reducir el 20% la edificabilidad permitida lo que ha supuesto dejar de construir un número considerable de viviendas. Además, ocupamos únicamente el 15% de la parcela con la edificación aunque la normativa permite hasta el 40%, y de acuerdo con las indicaciones de la Oficina de Impulso Socioeconómico del Medio Ambiente (OISMA) se ha situado en una línea perpendicular a las Salinas de Marchamalo.

Otras medidas adicionales adoptadas es instalación a lo largo de toda la zona colindante con la banda de amortiguación de una barrera acústica mixta consistente en zócalo macizo de un metro de altura, vidrio translúcido y arbolado fonoabsorbente compuesto por vegetación autóctona y de origen comprobado. Y un sistema de alumbrado anticontaminación con luminarias siempre proyectando el haz de luz al suelo para minimizar el impacto hacia la bóveda celeste.

Obras construcción Residencial Los Flamencos en Playa Paraíso

Menos edificabilidad más sostenibilidad

Estas actuaciones estructuras van unidas a otras destinadas a reducir a la mínima expresión la incidencia del desarrollo de las obras en el entorno. Entre ellas, la prohibición de grandes movimientos de tierras en época de nidificación de avifauna que abarca el período comprendido entre el 1 de marzo y el 1 de septiembre, tampoco se permite el paso de vehículos y personal de obra a lo largo de la banda de amortiguación con las Salinas, y no se generarán apenas residuos durante la construcción y se limita el uso de áridos. Y detalles como no instalar papeleras para evitar atraer a aves invasoras y no utilizar vidrios de efecto espejo para no deslumbrar a las aves.

No estamos hablando de una mera declaración de intenciones ya que todas las medidas ambientales son certificadas y su cumplimiento vigilado por una empresa externa de Control Ambiental que informará directamente a la OISMA.

Son controles necesarios a los que accedimos con plena voluntad ya que Residencial Los Flamencos es todo un reto para Urbincasa, y su construcción la hemos afrontado con compromiso y responsabilidad, siendo conscientes de la importancia de los valores medioambientales y lo que significa la preservación y conservación de nuestros espacios naturales.

 

La calidad como guía

En Urbincasa, la excelencia está presente en todo el proceso de construcción de viviendas, desde el diseño del proyecto hasta el servicio de postventa, pasando por la gestión de riesgos.

 

En Urbincasa, la calidad es parte de nuestro ADN empresarial y está presente en todos y cada uno de los pasos del  proceso de promoción, construcción y venta de viviendas. Desde el diseño del proyecto hasta la entrega de llaves, nuestra empresa se guía en cada momento por estándares de excelencia con el objetivo de crear el mejor producto. El fin último es trasladar ‘las bondades’ de nuestras viviendas y urbanizaciones al comprador, de manera que estas sirvan, a su vez, para mejorar la calidad de vida del cliente final y de su familia.

Así entendemos nuestra actividad, como una cadena de transmisión de calidad que comienza en el mismo inicio del proceso y que va más allá del producto final. Nos gusta pensar que somos capaces de convertir esa calidad de nuestras viviendas en bienestar y felicidad para sus propietarios. Al menos, esa es nuestra intención.

Esos parámetros son compartidos por todo el equipo humano de Urbincasa y los profesionales que participan en nuestros proyectos: arquitectos, ingenieros, geólogos, biólogos, técnicos, constructores, proveedores, diseñadores, etc.

Eficiencia energética

«Somos los que te ofrecemos viviendas ecoeficientes, inteligentes, moldeables y adaptables a tus gustos y necesidades»

En Urbincasa siempre estamos a la vanguardia en sistemas constructivos e instalaciones que proporcionen mayor eficiencia y ahorro energético a las viviendas. Para avanzar en este campo, no dudamos en investigar e implementar las últimas soluciones que aparecen en el mercado: equipos de aerotermia, nuevos sistemas de ventilación de bajo consumo, etc. También invertimos en la formación continua de nuestros trabajadores, que asisten a foros internacionales y ferias especializadas.

En esta apuesta por la calidad, ofrecemos a nuestros clientes la posibilidad de personalizar su hogar –sin costes extras– mediante la elección de distintos tipos de materiales. Todos ellos de primera calidad y con un diseño vanguardista alejado de convencionalidades.

También somos expertos en hacer casas útiles, aprovechando al máximo toda la superficie construida, y en cuidar al detalle las instalaciones y servicios comunes, así como las terminaciones de los residenciales, para lo que disponemos de un exhaustivo sistema de hitos de control.

Y es que en Urbincasa consideramos la calidad como algo integral que abarca  todas las etapas de nuestra actividad: anteproyecto, proyecto de ejecución, oferta de construcción -donde se valida a la empresa constructora tras evaluarla en función de su experiencia, solvencia, etc. – y ejecución de la obra.

En esta última fase, extremamos los controles realizados por empresas externas: ensayos de calidad, resistencia, impermeabilizaciones, etc. Asimismo, concedemos gran peso al Organismo de Control Técnico (OCT), una empresa externa que audita y participa en el diseño y ejecución de la estructura.

El adecuado funcionamiento de las herramientas de control de la ejecución es otro de los puntos fuertes de Urbincasa. Entre ellas destaca un exhaustivo programa de gestión de riesgos, similar al de las grandes compañías del sector.

En Urbincasa no dejamos nada a la improvisación cuando de calidad se trata. Previo a terminar y entregar la vivienda o promoción, se realiza un triple checklist, una revisión final y exhaustiva de terminaciones e instalaciones del conjunto residencial. Además, a la finalización de la obra, cada miembro de la dirección técnica da su validación para entregar.

Un servicio de postventa fuera de lo convencional

Pero aquí no acaba el proceso. En Urbincasa ofrecemos un servicio postventa fuera de lo convencional. La estrecha relación que se establece entre empresa y cliente perdura en todo momento tras la compra de la vivienda. Estamos disponibles y al servicio de nuestros clientes, incluso después del vencimiento de los plazos legales establecidos por ley.

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